[摘要] 国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路:先清理后治理。其中,“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象,其目的在于“杜绝小产权房继续发展”。而其后的治理工作,则主要针对已售的存量小产权房。但对于具体的治理方案,国土部尚未拿出详细的办法。
据记者调研,位于北京郊区县的部分小产权房,其价格仅相当于同地段商品房价的一半甚至更低。
在一名土地专家看来,小产权房处理的难点所在,主要是存量房的处理上。一方面由于其规模巨大,个别小产权房小区及其配套都已成型,全部拆除的难度较大,另一方面,如果保留下来,将是对现行土地法律法规的冲击。
“两步走”思路凸显
关于小产权房的处理,2010年5月,国土部国家土地执法监察局局长李建勤表示,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。今年2月,李建勤还表示,将选择城市试点小产权房的处理,在试点基础上总结完善政策。
“两会”期间,国土部部长徐绍史强调,今年对小产权房的清理思路将是:一手抓调查研究清理试点,一手抓执法检查严格防范,不让小产权房现象蔓延。
“对小产权房的处理,将不再采取‘一刀切’式手段,而开始有计划、有步骤地推进。”上述专家向记者表示,近期提出的“先清理后治理”正是这一意图的体现。
据国土部网站信息,先清理的对象主要是“在建和未售、侵占耕地的小产权房”,目的在于“杜绝小产权房继续发展”。其后的治理工作,则主要针对已售的存量小产权房。
据悉,试点处理小产权房将是今年国土部的一项重点工作。记者从国土部获悉,对于试点城市的选择和试点方案的制定,国土部尚在推进中。
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