[摘要] 告别了一年的首套房贷利率优惠“再现江湖”。 近日，记者走访北京地区多家银行发现，进入3月以来，在监管层强调全面落实差别化住房信贷政策的背景下，北京地区已有不少银行开始下调首套房个人按揭贷款利率，下调幅度从5%到10%不等。
记者走访发现，北京地区已有不少银行开始下调首套房贷利率，下调幅度从5%到10%不等
告别了一年的首套房贷利率优惠“再现江湖”。 近日，记者走访北京地区多家银行发现，进入3月以来，在监管层强调全面落实差别化住房信贷政策的背景下，北京地区已有不少银行开始下调首套房个人按揭贷款利率，下调幅度从5%到10%不等。
四大行中，工行、建行维持基准利率，而农行、中行可以执行九折利率优惠。
首套房利率重现折扣
记者走访了解到，四大行中，农行、中行可以执行九折利率，而工行、建行则维持基准利率。建行朝阳区一家支行个贷业务部门人士向记者表示，该行仍执行首套房基准利率。“目前并未接到分行关于下调首套房贷利率的通知。”
中行朝阳区某支行的相关业务负责人则告诉本报记者，该行2月末时就已出现利率松动，具体降幅要根据客户资质评定，目前为九折。他表示，执行利率优惠以来，该支行房贷业务量出现明显的增长。
在记者走访的多家银行中，约有半数的银行首套房贷执行基准利率，其余均有所下调。
招行西三环支行的一位个贷经理对记者表示，根据分行的通知，该支行已在3月初调整了首套房房贷利率，从基准下调至九五折。
“总行只是给划出了利率的下限，所以在去年多家银行都对房贷业务进行了调整，首套房利率上浮10%-20%不等。现在虽然出现了一定的松动迹象，但像2009年、2010年那么低的利率短期内肯定不会出现。”某股份制银行北京分行个贷业务部门人士告诉记者。
“首套房贷利率七折优惠从2010年11月以后就基本上没有了，根据目前的利率下限要求，首套房首付比例不得低于30%，利率不得低于8.5折。”他表示。
与记者走访得到的结果对比，房地产中介机构提供的数据则更为乐观。
中原地产市场研究部统计数据显示：目前北京上海等一线城市的主流首套房贷款利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右，而且相比之前的有条件9折，目前只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。个别银行甚至再次出现了8.5折。
“目前与我们合作的十几家银行中，对于资质好的客户，农行、中行两家银行可以八五折，工行预计下周也可以按照该利率执行。”链家地产负责协调房贷的一位人士对记者表示。
另外，根据中原地产的统计，除了利率控制之外，四大行还明确提高贷款审批效率。据了解，建行申请房贷最长2个星期。工行、中行审批时间则在1周左右。而在去年三、四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上1-2个月的队，才能申请上贷款。
中原地产市场研究部总监张大伟向本报记者表示，根据目前的市场情况，当有一定数量的银行开始下调利率时，为争取客户，其他银行也将跟进调整。
尽管如此，北京楼市回暖却言之尚早。 中原地产市场研究部统计数据显示，截至25日，3月北京新建住宅签约套数为5848套，这一成交量虽然环比1-2月有明显上涨，但是相比11年的12月份依然有明显差距，在限购后的13个月中，仅排名第四。
首套房贷利率打折对成交提振有限 房价仍将下降
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