[摘要] 前有毒地板、后有豆腐墙，近日，屡陷装修“质量门”的万科，又因纸板家居暴露在聚光灯下。倘若戳破万科装修“质量门”那层“纸”，我们不难发现：万科“纸板门事件”仅是质量问题的“冰山一角”，目前房屋的“质量门”魅影重重，问题多多。这么多质量问题，究竟是装修队偷工减料，还是地产商舍不得花钱，实在让人匪夷所思。
前有毒地板、后有豆腐墙，近日，屡陷装修“质量门”的万科，又因纸板家居暴露在聚光灯下。倘若戳破万科装修“质量门”那层“纸”，我们不难发现：万科“纸板门事件”仅是质量问题的“冰山一角”，目前房屋的“质量门”魅影重重，问题多多。这么多质量问题，究竟是装修队偷工减料，还是地产商舍不得花钱，实在让人匪夷所思。
万科再陷“质量门”纸糊非毛坯房
“毒地板”风波还没有平息，万科的门前又围满了砸场子的业主。这次的罪魁祸首还是非毛坯。深圳万科第五园六期当初宣称“每平方米送3000元非毛坯”，最近出现了大面积发霉、墙面涂料脱落等问题，拆开装修材料一看：衣柜、鞋柜竟然都是“纸”做的。400万元的真金白银却换来开发商的粗制滥造，业主们怎么能咽下这口气。
万科总裁郁亮坦承，万科第五园六期确实存在质量上的问题、瑕疵，目前正在挨家挨户排查、整改。
中海地产 非毛坯房漏洞百出
广州徐小姐以2.3万元/平方米的价格购买了中海地产橡园国际一套80平米的房子，在2012年2月13日收楼时，却让徐小姐大失所望。中海地产购房时承诺的3000元/平方米的非毛坯却是“残破不堪”的景象：新楼地面27块石材地板开裂、色差明显，墙面渗水严重并出现空鼓等。
事实上，不止徐小姐一家出现这样的情况。几百户准业主的地板、墙砖、墙体以及天花板也出现了类似的问题。如一些位于顶层单位的天花板严重渗水，一些单位的入户花园因防水功夫未做足，雨水能轻易经过建筑的入户花园，流进客厅。然而，从验收新楼、项目负责人出面协商至今，中海地产一直强调是石材工艺，属天然花纹，不存在质量问题。
业主向消费者协会及各有关部门递交了投诉信，并邀请了广州市建设工程质量监督站于2月28日过来检查。据多位业主描述，监督站专家检查后，指出了不合格的石材属于质量问题，达不到交楼标准，并下发六点意见责令中海地产进行整改。
合景泰富某楼盘被指“假非毛坯”
合景泰富地产进军北京市场的项目香悦四季，许多香悦四季业主反映开发商承诺的非毛坯与实际交房情况严重不符。并纷纷在论坛、微博 等渠道抒发内心的不满：这哪里是2500元一平米，连250都不值！
业主表示，他对开发商交出的房子完全不满意。刚入住便发现非毛坯与开发商原本承诺的实在有很大的不一样：房间墙体开裂、卫生间漏水、边角粗糙、地板变形，材料异味严重等等情况都存在，不光自己家，好多邻居也都反映了这个情况。
一位二期业主也反映说：“我在次收房的时候，发现户门关不上、窗户关不上、厨房门框被无端打孔、凉台门没有玻璃，大理石地板松动、花房空调孔未打客厅、主卫生间洗漱用品柜门玻璃残缺且开关失灵、主卫暖气漏水、地板踢脚线蜿蜒起伏、壁纸凹凸不平、吊顶石膏板边缘如狗啃且颜色丰富多彩等等问题共计33项。”
绿城重价轻“质”频现负面传闻
2011年初，象山绿城百合园商品房交房时，业主发现房子与原图纸不附，便要求象山绿城百合园开发商整改，通过一段时间的交涉，象山绿城百合园开发商同意整改。在整改过程中，业主们意外发现钢筋有严重腐烂(不是生锈)现象，各业主马上进行了整幢房的检测，结果证实每套房子，或多或少都存在钢筋腐烂等诸多问题。业主们纷纷和象山绿城百合园开发商进行了再次交涉，可等来的回答是：“你们有本事去告。”
之后，业主们也多次压抑着怒火，走进象山绿城售楼中心再讨说法，都找不到相关负责人。忍无可忍的业主开始在售楼处贴起《告各业主书》和横幅来维护他们的权益，却遭来无数保安的挥拳待遇。
谨防开发商忽悠 增强维权意识
对于开发商宣称的带装修约，业内人士提醒广大消费者，首先看开发商宣传带装修约的动机，是为了让买房人认可房子的售价，“非毛坯这么好，所以房子值那么多钱。”逻辑很简单。因此，许多开发商为了涨价，有时就会把毛坯房改成非毛坯房，放大非毛坯成本，房价就一下子涨了几千块钱。其次，买房人对一般住宅项目的非毛坯成本应有基本的识别技巧。
针对楼市中非毛坯房每平米达数千元的带装修约，某知名的家装公司负责人道出了非毛坯房成本基准数据：“地产商报出的非毛坯价格，其成本一般情况下只占到五分之一左右。
一位业内专家表示，为了免除这些后患，业主可以在收房之前联合起来，成立业主联盟，增强业主们话语权，一旦出现质量问题，多个业主比单个业主投诉反映问题更能引起开发商重视。联盟可以要求开发商整改，甚至集体拒绝收房。
正所谓防患于未然，买房前，购房者应睁大眼睛，别完全听信销售人员的精美销售说辞，仔细核查所签合同，是否明确标注所购房源的装修材料、档次、价位和规格，避免掉入非毛坯陷阱。
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