[摘要] 房价缩水，业主可否向开发商索赔？针对该问题，记者进行了有关调查，仅有31.39％的被调查者选择“向开发商维权，要求给予合理的补偿”。专家绝大部分认为，业主的这种索赔行为并无依据，更会对房价下调形成阻力。
日前，广州江门星汇名庭楼盘以价换量的销售策略大获成功，开发商挑选出的部分特价户型新房以接近原楼盘新房销售均价的8折大肆促销甩卖，引起市场哗然。从开始的购房者疯狂排队抢购，到后来的已购房业主以开发商不顾已购房业主利益降价为由“维权”，到最后不了了之，该事件在业界引起了广泛的关注与讨论。在部分网民的指责声中，江门不少开发商都对降价促销的计划表现得非常谨慎，即便有促销动作也相当的低调。
房价缩水，业主可否向开发商索赔？针对该问题，记者进行了有关调查，仅有31.39％的被调查者选择“向开发商维权，要求给予合理的补偿”。专家绝大部分认为，业主的这种索赔行为并无依据，更会对房价下调形成阻力。
调查：
仅三成网民支持索赔开发商
从3月1日开始，记者通过群、面对面调查等方式，调查了137名网友和读者在遭遇楼盘缩水后的做法，仅有43名被调查者表示“向开发商维权，要求给予合理的补偿”，有73名被调查者表示“签了合同了，只能接受现实。”，比例高达53.28％，另有21名被调查者表示“能退违约金就坚决退房。”，比例也达到15.33％。
调查显示，有超过三成被调查者会选择向开发商索赔维权，有35.77％的被调查者认为索赔有利于房地产业的发展，更有81.02％的被调查者认为索赔成功可以让购房者获得心理平衡，但也有60.58％的被调查者认为此举不利于房地产行业的健康发展，82.48％的被调查者认为此举会导致更多炒房者入市，69.34％的被调查者认为此举会进一步推高房价。
市场观察：
降或不降开发商很纠结
“调控是挺矛盾的问题，大家都希望看到房价降下来，但是如果当房价大幅度跳水降下来，那前期所有买房的怎么办啊？”某楼盘营销总监透露，因为考虑到业主的原因，所以东湖花园不能降价，星汇名庭也不敢再降价。但实际上东湖花园，虽然波卖得非常火爆，但随后就遇到史上最严房控政策的出台，火热的销售被硬生生的冰封了。开发商的资金压力很大，却不敢降价。
“实际上，在过去几个月里面，江门的房价一直都在暗降。”江门市房地产分析师王先生指出，本月初开始，开发商再次通过各种促销活动对购房者进行实际性的让利，虽然幅度并不算太大，但如果综合近几个月的多次暗降，实际降价的幅度并不小。目前江门的开发商中，不少开发商的资金压力还是不小的。“但目前谁也不敢轻言降价。”
2012年3月22日福州住宅签约54套 面积6351.65㎡
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