[摘要] 随着年报的陆续披露,记者独家统计发现,多达九成上市房企未完成2011年销售目标,最糟糕者如苏州高新,当年目标完成率仅为44%。与以往年报中上市公司大谈来年销售目标不同,如今绝大多数公司采取回避态度。
随着年报的陆续披露,记者统计发现,多达九成上市房企未完成2011年销售目标,最糟糕者如苏州高新,当年目标完成率仅为44%。与以往年报中上市公司大谈来年销售目标不同,如今绝大多数公司采取回避态度。
2012年房企避谈销售目标
记者统计发现,在诸多A股、H股上市房企中,仅有中南建设、恒大地产、招商地产、碧桂园四家顺利完成2011年销售目标,达标率分别为117%、114.8%、105%和100.5%(见表)。
行业龙头,万科A、保利地产、金地集团2011年销售完成率也仅为93%、92%和77%。此外,亿城股份完成一半任务,格力地产、苏州高新完成率只有45%和44%。
行业过冬,多数上市公司避谈2012年销售目标。3月13日,万科A公布的2011年年报显示,全年实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元,同比分别增长19.8%和12.4%,继2010年销售额再次突破千亿。但是,万科并未像往年一样透露2012年的销售目标。
在香港召开的2011年度业绩发布会上,总裁郁亮称,“今年没有销售目标。”对于2012年万科全年内部控制销售目标为1480亿的传言,郁亮更表示,“万科从来都没有说过,万科从来都是顺势而为。”
其他行业巨头同样言辞谨慎。保利地产提出“2012年的销售目标还是争取要有增长,但是难度挺大的”,金地集团则表示“2012年公司会保持更为谨慎的拿地态度”。
仅有的几家提出销售目标的公司,也是小心翼翼。恒大地产、碧桂园2012年销售目标,均逊于去年。富力地产、合景泰富、龙湖地产2012年销售目标微增9.8%、4.3%和1.9%。招商地产稍显魄力,300亿元销售目标是2011年的1.42倍。
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