[摘要] 3月7日上午，全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康先生在北京贵宾楼饭店接受了产业网采访。他表示，国家楼市调控已经进入到非常关键时期，从中央到地方调控政策都要重新适应市场经济形势变幻。
产业网讯：（编辑 赵阳）3月7日上午，政协委员、宝龙集团董事局主席许健康先生在北京贵宾楼饭店接受了产业网采访。他表示，国家楼市调控已经进入到非常关键时期，从中央到地方调控政策都要重新适应市场经济形势变幻。同时许健康先生大胆预测：今年一季度楼市调控政策必然松绑，政府会改变管理和调控方式。【进入宝龙地产百强专题】【2007-2011中国房地产百强企业研究报告合集】
政协委员 宝龙集团董事局主席许健康先生
在本次政协会议上，政协委员、宝龙集团董事局主席许健康先生提出了“2012年是中国经济发展的机遇”提案，他认为，国际金融危机，导致美欧等发达国家经济衰退、停滞，但对于中国而言，仍处于重要战略机遇期，保持经济持续快速增长有利条件充足，国内投资和消费需求旺盛，技术进步和科技创新能力不断增强。只要政府能抓住机遇，充分运用上述有利条件，因势而导，一定能带领人民应对挑战，战胜困难，并为我国新一轮经济发展创造奇迹。
许健康先生表示：中国已经进入到一个高速发展惯性期，这个时期会给我们带来很多机遇，同时也会带来更多的风险，在重视高速发展的时候更应该注重健康的发展。房地产行业作为中国经济发展的一部分，它在过去的几年里给我国GDP的高速增长做出了很大的贡献，但在发展的同时出现的问题现在急需解决。
面对中央与地方政策的博弈，救市政策频出，楼市调控何去何从成为了近期房地产行业最关心的问题，也成为了“两会”热议的话题。许先生认为房价合理回归应该是楼市调控的重点，也是市场经济发展的必然趋势。房价发展要与社会消费能力持平，国家有义务控制过高的房价，只有从市场层面理顺关系，房地产经济才能得到健康发展。
当谈到“芜湖救市新政夭折”、“上海二套房政策叫停”等地方楼市干预政策时，许健康指出，尤其是二三线城市楼市发展已经遇到了空前的挫折，改变势在必行。如果楼市不回暖，今年一季度到二季度调控政策必然松绑。
近几年来房地产产业转型升级的趋势愈加明显，许多企业开始进入商业领域。宝龙地产作为地产行业先驱，早在2002年的时候就已经涉及商业地产，但许先生向产业网透露：在未来五年内，宝龙地产要在现有的商业地产基础上展开新型物业产业，致力于打造全面的房地产品牌。同时，许健康先生还表示，2012年业绩目标会在2011年的基础上增加20%，继续建造两三个购物中心以及七条步行街。
根据中指研究院的数据【更多数据查看】显示，2012年2月300个城市土地和住宅类用地成交楼面均价虽然都有涨幅，但仍低于去年同期水平，底价、低价成交贯穿始终。对于拿地问题，许健康先生提出了自己的理解：“开发商拿地难的根本原因就是没有资金，调整融资现有模式，加快土地出让金制度的改革会改善土地市场低迷的困境。”
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