[摘要] 近日，安徽省芜湖市出台楼市新政，对今年在当地购房的人士给予契税全免和不同标准的购房补贴。此举被普遍认为是龙年楼市“救市”第一弹。11日，芜湖决定暂缓执行该政策。著名金融学家﹑北京交通大学客座教授宏皓在接受记者采访时表示，芜湖此举意味部分地方政府的纠结和动摇。
近日，安徽省芜湖市出台楼市新政，对今年在当地购房的人士给予契税全免和不同标准的购房补贴。此举被普遍认为是龙年楼市“救市”弹。11日，芜湖决定暂缓执行该政策。著名金融学家﹑北京交通大学客座教授宏皓在接受记者采访时表示，芜湖此举意味部分地方政府的纠结和动摇，但是在当前中国经济环境下，房地产调控政策不可能全面放开。
楼市博弈持续升级调控进入关键期
宏皓指出，“史上最严”房地产调控实行两年多来，沸腾的楼市终于冷却下来。但是要清醒地看到，在整个房地产调控的全过程中，相关利益集团及其代言人与政策的复杂博弈在持续升级，调控与反调控的较量从未停止过。多套房的认定本意是引导合理住房需求，但有专家称，“它会造成千百万家庭因二套房出现大规模的离婚潮”，可谓荒唐至极。
宏皓表示，房地产市场失灵是中国式“资产泡沫型通胀”的典型。治理以高房价为代表的资产价格泡沫，体现了中央政府的果断和担当，是出于对经济金融安全的战略性调控。一些利益集团代言人总是“误读”政策，误导公众，其造就的市场非理性繁荣、价值体系扭曲和破坏力也是空前的。
目前，全球经济复苏的复杂性远超乎预期。中国经济在复苏的道路上，面临着更复杂的国内外环境，如何增强调控的灵活性和针对性摆在决策者面前。但一些利益集团把中央精神一厢情愿地理解为“中央要放松房产调控”，这种信号有被无限放大的可能。所幸的是，决策者是清醒的。
对于中国经济而言，增长的内生动力从来都不是问题，而真正要下决心解决的依然是结构调整和转变发展模式，依然是以治理高房价为代表的资产价格泡沫。
京十五条实施一周年 北京新房均价跌近三成
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