[摘要] 据报道新春的土地出让，向来都被业界誉为“榕城楼市风向标”。开发商对土地储备的态度、市场的信心和景气程度都可以管中窥豹，因而也受到了媒体的广泛关注。
据报道新春的土地出让，向来都被业界誉为“榕城楼市风向标”。开发商对土地储备的态度、市场的信心和景气程度都可以管中窥豹，因而也受到了媒体的广泛关注。
龙年新春已至，然而相较于去年同期，福州的土地市场似乎有了显著的变化。
【现象】住宅用地鲜露脸底价拿地成主流
回顾去年同时期的土地出让，会发现今年有了两个显著的变化。
“去年新春出让的土地均以住宅、商服用地为主，住宅用地仍是政府出让的重要方向。而今年，推出的地块则多为主打城建配套的物流、清洁能源和工业用地。”此外，记者从海都房网(house.Nhaidu.com)的土地拍卖数据库中了解到，去年拍出的地块多有溢价，鼓楼区树汤路西侧的宗地2011-04号商服用地甚至拍出了300%的高溢价率。
而在今年同期，推出的六幅地块无一例外都是以底价成交。
宗地2011-31、32号地块被福州市华榕清洁能源有限公司分别以520万元和1430万元摘得，宗地2011-33号被福建省福闽基金会以2.82亿元揽入，宗地2011-34号地块被福建鑫原达冷链物流公司以350万元拿下。
在最近的一次土地出让中，挂牌的两幅地块总面积为1218亩。同样没有以往的热闹和风光，出让过程只历时十，分别都只有的竞买人，出让结果也毫无悬念，总成交价为3.89亿元，其中，宗地2011-35号由华润燃气以2300万元底价收入囊中，而宗地2011-36号则被重庆融汇投资以底价3.66亿元夺得。
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