[摘要] 新年伊始，在刚刚过去的2011年中，福州只涨不跌的房价得到遏制，许多房企纷纷悄然低开，“屡调屡涨”的怪象得到终结。2012年的房价走势会如何？我们不得而知。可高性价比楼盘依旧会是楼市成交榜上的佼佼者，依旧会是刚需们最青睐的。小编今日精选了一些高性价比好盘，仅供刚需们参考。
新年伊始，在刚刚过去的2011年中，福州只涨不跌的房价得到遏制，许多房企纷纷悄然低开，“屡调屡涨”的怪象得到终结。2012年的房价走势会如何？我们不得而知。可高性价比楼盘依旧会是楼市成交榜上的佼佼者，依旧会是刚需们最青睐的。小编今日精选了一些高性价比好盘，仅供刚需们参考。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：福州福州市五四北秀峰路
三盛国际公园效果图
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三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。社区内含占地面积约13万平方米中加中学、4.7万平方米国际交流中心、3.5万平方米城市公共绿地等，社区配套设施包括社区服务中心、幼儿园、居委会、医院、文体活动中心等。 作为福州CBD后花园，五四北区域距繁华市区仅5，与中央商务区、中央行政区隔桥相望，交通便捷，规划中的三环线、环城高速均由此经过；省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边，共享城市丰富资源。三盛国际公园像一座大城，在里面生活可以满足人们衣食住行等方方面面，提供一种全方位的生活。这里云集着城市最的高端配套，80亩国际交流中心、200亩国际双语贵族学校、3个12班的国际高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000平米国际私家医院、70亩国际城市公园、同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城 三盛国际公园计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。
价格：均价16500元/平方米
物业地址：福州金山浦上大道北侧与闽江大道交汇处
动态： 红星国际88-110平米住宅热销中，总价70万起购50平米SOHO，红星国际广场沿街商铺100万起。此外，60平米红星国际广场新推公园式宝岛风情商业街沿街旺铺现正预约中。
红星国际效果图
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红星国际是中国家居品牌——红星美凯龙集团与福建华班投资实业有限集团公司联合开发，集娱乐、休闲、购物、餐饮、商务、办公等为一体的大型商业综合体。红星国际项目坐落于福州仓山区浦上大道与闽江大道交汇处，尤溪大桥南桥头，紧临福州规划的地铁3号线。本着定位于一流城市商业综合体的项目远景，升级福州大型“HOPSCA”的战略目标，红星国际投资数十亿元，福州红星国际规划占地面积近200亩，约70万㎡的巨型城市综合体航母，项目将分二期开发，一期占地104亩，产品集SOHO办公，铂金住宅、大型商业综合百货、名品步行街于一体；二期占地约88亩，将规划建成福州红星美凯龙第八代家居旗舰店，项目建成后将形成福州“双街双MALL”的商业综合体形态，也是金山体量的城市综合体，从建筑形态上，把福州海纳百川的城市心态展现得淋漓尽致，引领海西全功能城市综合体时代。红星国际是红星地产独立研发的第四代城市综合体，其规划处于国内领先地位，具有国际一流水平，系福州市十大商贸重点项目之一。该项目于2010年底开工，计划于2012年上半年正式开业。届时，建成后的红星国际必将让福州的千家万户的衣食住行更加丰富多彩、完美高效，生活品质再一次全面提升！将成为榕城新的商业中心。
价格：均价15000元/平方米
物业地址：福州塔头路与连江北路交汇处
动态：保利香槟国际非毛坯公寓—逍邦现正接受预约，首付10万，40平米送6平米，70年产权的住宅性质。三喜特惠献榕城: 一、喜春行动之家有喜事：凡在20111年11月-2012年1月领取结婚证者，活动期间可凭结婚证购房，在享受原有购房优惠政策的基础上，可额外优惠59999元/套； 凡已预约2012年婚礼喜宴者，活动期间可凭吸烟预订单购房，可享受总价优惠99999元/套；凡在2011年11月-2012年1月喜得贵子，或宝宝预产期在2012年的，活动期间可凭子女出生证明或者准生证明，在享受原有购房优惠政策的基础上，可额外优惠58888元/套；凡家中有子女于2011、2012年大学毕业者，活动期间可凭毕业证或学生证，在享受原有购房优惠政策的基础上，可额外优惠5万元/套； 二、喜春行动之欢天喜地：凡在活动期间到访保利香槟国际营销中心的新老客户，每人均可获得精美新年大礼包一份； 三、喜春行动之喜气接力：凡在活动期间，已成交老业主推荐新客户购房并且成交，；老业主可享受减免一年物业费，新业主在在享受原有购房优惠政策的基础上，可享受每平米300元购房优惠；注：上述优惠不予累加，另有五套喜春房源特惠一口价，先到先得。
保利香槟国际效果图
房天下提供的售楼电话：0591-28300000
保利•香槟国际是央企保利地产进入福州市场的开篇力作。十九年，四十城，保利地产发展成为中国央企房地产综合实力名，中国央企房地产品牌价值名，中国房地产上市公司综合价值名。 香槟之魂——福州有了香槟的味道 “香槟系列”是保利地产的高端品牌系列之一。它将“欢乐”、“成功”、“优雅”的香槟文化内涵融入到每个所到之处。从2004年广州珠江新城个香槟项目——保利香槟花园开始，“香槟系列”已经在上海、重庆、北京、天津、包头、南京、无锡、杭州等18座城市落地生根。如今，保利地产携醇美的香槟来到福州，让榕城也有了香槟的味道。 香槟之缘——东街口生活圈保利•香槟国际位于福州塔头路与连江北路交汇处，扼守东街口核心生活圈，3公里东街口，5五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等福州东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来门口地铁3、4号线畅达全城，规划公园（牛港山公园、如意公园）环绕。购物、文化、教育、娱乐、餐饮……一站满足，城市中心生活圈的地位赋予了这里无可比拟的优雅生活。 香槟之韵——90万㎡艺术城邦项目总用地面积约300亩，容积率3.3，总建面高达887058.4 m2，是福州城中心乃至整个福州稀缺的城市纯居住大盘，共规划46栋高层住宅。一期户型为79—127㎡的两房、三房设计。所有户型都是方正通透的“全明户型”。外立面采用经典的ARTDECO风格，沉淀法式的浪漫、优雅建筑艺术。大盘享受大配套，10000㎡体育公园，3000㎡社区生活超市，4000㎡休闲会所，1000㎡社区医院，12个班幼儿园。打造一个无商业的纯居住社区。项目南向紧邻12万㎡购物中心，出则繁华，入则宁静。园林细致考究，多组团景观设计，师法自然，体现优雅生活艺术。 一期79—127㎡浪漫2房、阔景3房即将倾城首发！
价格：均价7800元/平方米
物业地址：福州洪塘大桥桥头、国宾大道2号
动态：博仕后公馆12月24日价格革命引爆抢购热潮，首期加推新品一线观江臻品，价格在6629元/㎡。
博仕后公馆效果图
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博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西中心大门之地，坐拥福州西中心完善配套，同时邻地铁，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理优势成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上奢侈时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西中心居住价值标杆。所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
价格：价8888.00元/平方米
物业地址：福州江滨大道双协路西侧（东方名城旁）
凯隆橙仕公馆效果图
房天下提供的售楼电话：0591-87305888
凯隆橙仕公馆一线瞰江，咫尺闽江，江景无线，占城市最稀缺资源，千亩大盘共享九大配套，36项配套，综合体就在家门口，30万平商业综合体，文体中心就在家楼下。
价格：均价22000元/平方米
物业地址：福州塔头路锅炉厂公交站对面，处于东街中轴线上
动态：世欧澜山户型为120-150平米，11500元/平米起，均价18000元/平米。世欧澜山1号楼1月15日盛大公开，1号楼中央花园，户户观景，世欧澜山购120平米享143平米复式空间。
世欧澜山效果图
房天下提供的售楼电话：0591-96396
世欧澜山是世欧地产继彼岸城、上江城之后又一福州市中心高端豪宅楼盘。 项目位于塔头路锅炉厂公交站对面，处于东街中轴线上，近可享城市繁华，远可眺三山环绕（康山、金鸡山、鼓山）。项目总用地面积为48313平方米，容积率2.6，总建筑面积达165283平方米；项目规划由8栋高层围合排布，中部为宽大景观园林及社区私家温泉会所。建筑密度仅为0.16，绿地率高达为50%。项目还规划1万平方米的商业配套，为项目提供便利消费场所。户型3房－5房，面积从117-242平方米的平层及复式应有尽有。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：福州福州大学城上街工贸路188号（闽侯上街镇镇政府旁）
阳光理想城效果图
阳光理想城效果图
阳光理想城效果图房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64470
阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 总销售金额在35亿元左右！ 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，是未来福州城西、上街区域最核心的住宅社区，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。 阳光理想城携手澳大利亚五贝国际设计有限公司，共同打造福州的生态住区，原版移植澳洲小镇式街区生活，整个住区景观以“海印&云岸”为主题，以国际化视角将时代的律动原汁原味的运用于整体设计中，让艺术精神不着痕迹地融入小区各个角落。 楼盘亮点： 阳光理想城作为“中国年度生态宜居经典住宅”，凝粹国宾圈层最为稀缺的生态资源，特聘蜚声国际的澳大利亚五贝国际设计公司担纲景观设计。在罕有的3.3万平米实景花园样板示范区中，160余种苗木组成了缤纷的唯美园林，其中不乏有从南台岛全冠移植的大直径荔枝树，难得一寻的野生银杏、假萍婆、尖叶杜英、高山榕、凤凰木等名贵树种，还有凤仙花、四季海棠、金脉爵床等名贵花卉点缀其中。如此多样的苗木种类不仅丰富了视觉效果，更营造恬静典雅的自然氛围，共同演绎一场5层立体垂直式的园林序曲。 近期与海西醉美园林一齐推出的，还有阳光理想城的揽香、揽月高层组团精品样板房，以最为独创的空间理念，打造福州的创意样板空间。其中45平米做出了创意两房，65平米打造了舒适两房，79平米则再现经典三房！这对于众多置业者来说，隐性增大了居住使用面积，让空间更加灵动实用。此外从经济角度考虑，特别对于首次置业的都市精英，也在程度上减轻了他们的置业压力，这也是阳光理想城此次推出花园高层户型的亮点。
价格：均价17000元/平方米
物业地址：福州福飞北路琴亭湖北岸
动态：万科金域榕郡103-235㎡非毛坯府邸岁末特惠，约1200万置业大礼放送：1、12700元起购非毛坯房，9折；2、每周3套特价房，不限楼层/单元，优惠26万；3、老带新优惠专享，老客户获超值家电大礼，新客户可参与家电大抽奖，百分百中奖。
万科金域榕郡效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52723
万科金域榕郡是万科地产进驻福州的高端项目，以37万平米湖畔生活城领袖鼓楼北。万科金域榕郡位于福州城际中心区，北望国家森林公园（距离项目3公里），南邻474亩琴亭湖（规划在建）。距省政府约3公里、到达市中心CBD仅4公里、8条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期及贵新隧道贯通。此外，伴随政府规划配建中的公交站点、教育配套、商业配套的陆续完善，城际中心居所即将形成。 作为万科端住宅产品“金域系”的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”产品的优越品质，并以“历史中创建未来”的开发理念对待土地，将原福泰钢铁厂的厂区布局和用地功能进行有机调整，保留厂区内几十年的工业历史印记及原生树木，力求在尊重历史文脉的过程中重构一个具有浓郁地方特色和文化气息的人居空间。 万科金域榕郡分多期开发。金域榕郡2期百米观景高层拥有40米超宽栋距，南倚琴亭湖景，北揽北峰国家森林公园，西瞰城市别墅园景，360°自然格局，景观资源丰富，观景天际线堪称完美。此外，各楼栋架空层花园视野开阔，疏林绿地、跌水浮桥、休闲步道、健身设施有机布局，自成天地。 百万买房，千万买邻，万科金域榕郡，鼓楼北的首站，亦是鼓楼北难得的37万平米品牌大盘，依托其优越的地段及环境优势，日渐吸引着城市高端客群的置业目光，加上“万科全面家居解决方案”的品质信心，万科物业的悉心服务，已吸引了众多五四路、华林路上的财智领袖择居于此。到今天已经有1800多户业主入住，其中70%为高级公务员，10%为银行家……全非毛坯社区环境，免去嘈杂装修噪音、杂乱环境对您的生活干扰；让你在市中心得天独厚的山水环境中找到属于一家人的宜居生活，在宁静的成熟大社区里，享受万科带给您的生活呵护。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：福州浦上路北侧、建新大道西侧、洪湾路东侧
动态：泰禾红峪64-106㎡两房、三房墅级婚房热销中，2畅享万达商圈。
泰禾红峪效果图
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泰禾红峪位处浦上路北侧、建新大道西侧、洪湾路东侧，占地323亩，73亩建房，250亩造园，建筑密度低达22.79%。泰禾红峪集别墅、多层洋房、高层多种建筑形态于一体，拥有双大堂、双泳池、双会所等社区配套，社区主入口设置在12000㎡城市绿地之中，与中庭景观形成近30000㎡的中央景观区；地上地下人真正人车分流，近200亩地下停车空间；10000㎡社区商业配套，提供业主日常家居生活需要。 泰禾红峪紧邻乌龙江、湿地公园、金山公园、流花溪等自然资源配套，以及公交总站及永辉超市等生活配套。同时，特易购、投资60亿60万㎡的万达广场等商业项目近在咫尺，浦上大型物流中心、3大商业项目、中、小学校等配套设施也将陆续建成，将为生活带来利好。 开发商：泰禾集团贵宾热线：8820 0888 接待地址：浦上大道与建新大道交界处泰禾社区巴士每天往返万象城广场—红峪—红树林
价格：均价19000元/平方米
物业地址：福州南江滨西大道136号
世欧上江城效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52669
世欧上江城位于福州仓山南江滨港头岛，占地123亩，总建筑面积27万平方米。一线临江，江景资源丰富。北面是港头江滨公园，西北可鸟瞰福州城市概貌；东与鼓山相望，并与上千公顷的江边洲、浦下洲等天然湿地公园，生态环境相当优越。世欧上江城项目规划为纯高层高尚生活区。 世欧上江城共由两地块组成。地块A面积约60.72亩，地块B面积约47.31亩，自2007年开始投资建设。随着大福州“东扩南进”步伐的加快，政府各项配套设施的跟进，将为世欧上江城业主生活、出行带来利好。
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