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中国经济增速回落 楼市调控不能只盯房价

西安晚报  2012-01-06 08:51

[摘要] 谈到今年宏观经济走势时,魏杰表示,中国经济将面临一些不利因素,预计今年经济增长速度回落已成定局,在8.5%左右。

谈到今年宏观经济走势时,魏杰表示,中国经济将面临一些不利因素,预计今年经济增长速度回落已成定局,在8.5%左右。

“三驾马车”拉动力减弱

在分析2012年的宏观经济大势时,魏杰预测基本面不会有大变化,但经济增速回落已成定局。首先是目前中国经济已经进入中低速增长时代;其次,出口、投资投资地产、消费“三驾马车”拉动力减弱;第三,2011年和2010年相比土地交易数量和交易额下滑明显,在调控政策下地方政府建设资金更加紧张。第四,民营经济拉动力减弱。其中,出口方面,我国出口已连续7个月下降,占出口80%的美国和欧洲经济也不容乐观;投资投资地产方面,中央财政拨款的13万亿投资已接近尾声,据有关数据显示2011年的基础设施建设比去年同期下降了8.7%;消费方面,魏杰称,房、车、家电三大核心消费品去年交易量都不同程度萎缩,估计今年这种情况还将持续一段时间。

此外,他还指出,2009年国务院4万亿投资,最后带动各类投资一共13万亿,这13万亿投资带动了中国的2009年、2010年甚至包括2011年增长速度的较快增长,但是这一轮投资已经基本完成。这笔投资完成以后有什么可以顶替上来,到现在为止新增投资实际是负增长,新增投资已经成了很大的问题。

资金紧张导致地方投资减弱

“很多地方政府是吃财政饭,用于投资建设的资金来源主要是卖地和借钱,房地产调控下地产商对拿地的欲望退却。”魏杰透露,目前,不少地方项目停工,背后原因就是政府缺钱。

“地方政府是推动中国经济增长的最重要力量,拉动力不可小觑,地方政府资金短缺导致投资减弱。地方政府很可能仍然找不到出口,资金紧张将直接导致地方政府拉动经济增长的动力减弱。”

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