[摘要] 自从北京开始对二手房交易开征营业税起，这一原本是对卖方征收的税种就被卖方市场形成的潜规则完成转嫁给了买方。但是，今年的房地产市场经过一年严厉调控之后，在成交量大幅下滑的情况下原来的卖方市场已彻底转变为买方市场。
不再由买家一方承担
自从北京开始对二手房交易开征营业税起，这一原本是对卖方征收的税种就被卖方市场形成的潜规则完成转嫁给了买方。但是，今年的房地产市场经过一年严厉调控之后，在成交量大幅下滑的情况下原来的卖方市场已彻底转变为买方市场。再加上12月10日二手房交易的计税价上调，导致现购买二手房所要交纳的税款比以前提高三倍左右，成为买方不可承受之重。全市二手房成交量迅速跌入谷底，同时之前一切税费都由买房方承担的潜规则也在悄然发生改变。
交易税增加三倍左右强化买方市场
据21世纪不动产一线过户专员反馈信息，到目前为止各区域具体的执行标准地税局并未对外公开。地税局将按照房屋所在区域、楼盘建筑年代等信息实行一房一审核的原则。以海淀区中关村一小区的二手房，计税价由7600元/平方米涨到了23500元/平方米，涨幅超过三倍。六里桥区域的计税价由6200元/平方米涨到了17000元/平方米，望京的二手房计税价由6200元/平方米涨到了18000元/平方米。这两区域的二手房计税价涨幅接近三倍。
从全市范围看，二手房的交易税增加了两到三倍，导致全市二手房网签迅速陷入谷底。12日是新计税价执行的工作日，北京二手房住宅网签仅为82套，创造了最近三年来工作日的签约记录。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
