[摘要] 华南地产峰会上，开发商巨头云集，恒大地产主席、富力地产董事长李思廉、星河湾董事长黄文仔以及华远地产董事长任志强、万通地产董事长冯仑等均到场。任志强:2013年楼市出问题 调整时也许或下锅。
华南地产峰会上，开发商巨头云集，恒大地产主席、富力地产董事长李思廉、星河湾董事长黄文仔以及华远地产董事长任志强、万通地产董事长冯仑等均到场。地产名嘴任志强谈及明年的楼市走势判断时称：2011年的房地产市场不算太坏，而明年就不太好，房产调控政策不会有太大调整。他同时判断，由于今年开发商拿地少，开工不足，将会导致2013年出现供应大幅减少的局面。
调控或致2013年楼市供不应求
对于明年房地产的走势，开发商大多“心有戚戚焉”。“今年的房地产市场不是太坏，因为各种指标来看，今年都不是负的，但如果扣除保障房后，商品房的开工、土地供应、银行信贷都是负增长。”地产名嘴任志强表示，相对于近年来说，今年的房地产市场不太差，明年就不太好。
任志强还表示：“今年老百姓在股市上损失了5万亿元的财富，楼市上也损失了不少于5万亿元的财富，如果少了10万亿元的财富，大家不会再利用财富效应花钱，而是将钱存进银行。”因此，他建议明年政府不应再对房地产市场进行调控。
对于今后的楼市发展，任志强判断称：“今年的土地购置已极度下降，投资也会急剧下滑，将导致商品房供应量减少。明年还会有大量的库存，后年这些库存消化得差不多的时候，我们就面临严重的供不应求，也许就是无米下锅了。”
广州明年初推货量将缩水一半
每年的一月份通常都是楼市的淡季，推新量跟上年12月相比会有一个大幅度的下挫。2012年也不例外，数据显示，广州十区两市预计有33个楼盘在明年1月推新货，这与今年12月的66个预推新楼盘比起来，缩水了一半。
值得注意的是，到目前为止，12月广州实际仅有30个楼盘开售，不足此前统计量的一半。据记者了解，这是由于很多计划在年底开盘的项目信心不足打起了退堂鼓，推迟至明年春节后才开盘;另外，2012年的农历新年在1月份，2011年的新年是在2月份，而2011年2月份的推新楼盘仅有21个，这么看来，2012年的推新情况稍好。
不少业内人士表示，只要蓄客情况不理想，开发商就选择推迟出货。同时，开发商会根据周边楼盘或者同类型楼盘的销售情况调整销售策略，包括定价和折扣等。建议购房者如果有了心仪的楼盘就要时时关注该楼盘的动态。
任志强:银行让人觉得房价降了实际在猛赚利息
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