[摘要] 业主质疑北京豪宅世茂宫园装修标准一事又有新进展。世茂房地产旗下的北京豪宅世茂宫园开发商相关人士在与维权业主的现场谈判录音中承认，高达1.2万元/平方米的精装修部分，存在相关瑕疵，但否认项目的主体结构存在问题。
张倩当场对此回应说，房企卖房子卖的是整体工程，而不是仅售卖房子结构。对于精装修房而言，房子结构与精装修部分是连接为一体的，不可分割。此外，目前自己所购房屋的精装修部分，表面工程都没有做好，因此以此类推的话，也无法保证房屋的主体结构有没有问题。
开发商承认项目瑕疵
世茂宫园工程部一位负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，对于业主拍照的施工现场照片，自己已经跟业主仔细沟通过，“这是在施工过程中不可避免的”。因为石材从加工、运输到工地，然后由工人运进施工现场、再到现场施工，不可避免会出现一些损坏的情况。
张倩在与世茂宫园工程部这位负责人的沟通中，对方也坦承，从主体结构上说，房子没有问题，但通过实地考察后发现，在精装修方面确实出现了问题。随后这位工程部负责人表示：不单是张倩购买的这套房子，其实在其他一些房源的精装修过程中，也发现了不少的问题。他同时透露，2010年年底和2011年3月的两个时间段内，世茂宫园房源的精装修材料曾因各种原因进行过两次大面积的撤换，包括公共区域的精装修材料。
对于世茂宫园在精装修过程中出现类似问题的病根，这位工程部负责人向张倩坦言，缘于两个原因：首先，世茂宫园在精装修过程中所需的石材由外地运输进北京，而并非在北京采购。在长途运输过程中，可能导致了一些石材的破损。其次，世茂宫园房屋的精装修工程在设计层面存在一些问题，目前工程部门正在与相关设计部门就此进行沟通。比如精装修工程设计的边角较多，边角多就容易导致在精装修过程中石材的破损。
不过当本报记者询问这位工程部负责人 “这位业主房屋中的石材破损率如此之高的原因”时，这位人士回应说 “破损率不好控制。在加工运输等过程中，也许破损率就极小，也许就很大。我们能做到的就是发现问题后就换掉。”停顿片刻后，对方继续指出，“精装修房子也是一个产品，不可能任何产品从原材料到生产出来都是完美无瑕的，可能吗？”、“那国家制定什么保修政策，制定什么验收标准。”“需要什么质检，需要什么监管部门？”
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