[摘要] 2011延续了2010的调控之年，楼市调控更为密集与严厉。从年初“新国八条”到“一房一价”、“国五条”、二三线城市限购政策等，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。调查显示，高7成购房者称2012上半年将是最佳抄底时机。
2011延续了2010的调控之年，楼市调控更为密集与严厉。从年初“新国八条”到“一房一价”、“国五条”、二三线城市限购政策等，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。9折、8折、5折房不断横空出世，特价房纷纷突破片区底线，降价声也不绝于耳，开发商快跑卖房以期现金为王，购房者寻找突围时机。在这样的楼市背景下，福州搜房网特别推出《2011第四季度福州楼市购房者置业心态大调查》，以期通过购房者投资置业的反馈来把握当下购房者投资置业的真实感受。
调查显示，85.71%的购房者没有在福州买到房子，据笔者采访，有工薪一族购房者表示福州目前的房价还是太高，经济上承受不了，另有期望年底买房的购房者还在等待观望中，期望房价能够再次下跌。14.29%的购房者已经在福州买到房子，在福州搜房网看房团活动的召集过程中，许多已经买到房子的购房者大多数对再次看房已经没有兴趣。由此可见，刚需一族在福州的购房者中占据了大多数，房价仍然为购房者买房时考虑的要素。
调查显示，21.43%的购房者表示2011年出手买房是为了提高生活水平，属于改善型一族；14.29%的购房者表示2011年买房是为了满足基本需求，属于刚需一族；7.14%的购房者表示年底房价将大跌，此时投资买房实惠；而高达57.14的购房者2011年出手买房是出于其它原因。
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