[摘要] 编者按：目前，从各大城市楼市来看，房地产行业的拐点已经来临是不争的事实。在调控政策没有松动的情况下，房地产企业如何度过寒冬成为大家关注的焦点。今日聚焦房地产企业的囤地和囤货两大指标，意在剖析房地产企业的发展现状，以飨读者。
多家房企上半年竣工面积
不足计划三成
在已公布2011年上半年新开工、竣工面积的上市房企中，可以看出开发商们今年的开发节奏已经放缓。
以绿城为例，早在年初公司计划全年新开工建筑面积900万㎡，预计竣工总建筑面积257万㎡。然而，截至6月30日，公司新开工的总建筑面积仅为266万㎡，比年初计划的487万㎡减少了45%。而公司竣工的总建筑面积更是有限，仅为91万㎡，占比新开工面积的34.21%。但是，和年初计划的900万㎡的新开工面积相比，绿城的竣工-开工比仅为10.11%。
彼时，绿城中国的有关人士对《证券日报》记者表示，受益于资金压力，公司未来将减少新开工项目，而转向对已开工项目的投入。公司表示，绿城未来开发节奏将会放缓，并减少现金的支出。
事实上，绿城中国并非个案：1-6月份，万科完成竣工面积107万㎡，仅占比全年规划竣工面积的14.7%。受此影响，万科上半年房地产项目的结算面积出现同比下降情形。另一方面，中海外在上半年的竣工项目仅为142万㎡。中海外表示，公司仍然维持700万㎡竣工面积的目标——这意味着，中海外上半年竣工面积仅占比全年计划任务的20.28%。
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