[摘要] 公租房、廉租房、经济适用房……今年以来，各类保障性住房建设如火如荼，明年起大规模的保障性住房或将开闸入市，而这更让持续低迷的家装行业看到了新希望。明年或迎保障房入市潮 家装行业春天即将来临。
【市场反应】保障房入市，机遇还是鸡肋？
面对着即将在明年集中上市的保障性住房，许多业内人士表示，这块大蛋糕看上去很美，却不怎么好下口。
以公租房建设为例，30~60平方米的小户型面积以及以简单实用为上的装修风格，对于习惯承接精品商品房装修的家装企业来说较缺乏诱惑力。一名家装企业老板就坦言：“开发商对于预算造价等环节卡得比较死，既要求品牌质量，又要求控制成本，利润将压缩得很小。对我们来说，费时费力又不讨好。”
另一方面，如果能够中标公租房、廉租房的装修项目，对家装企业来说也倍感压力。据记者了解，公租房项目大多为全装修，煤气灶、热水器、床等基本生活用具一应俱全，而各类家居企业必须通过政府统一招投标竞争，才能进入统一采购环节，那么注定一大批经验不足的中小企业将与其无缘。
此外，保障性住房住户也是以中低收入人群为主，这部分消费者的购买能力有限，且消费理念也与商品房住户有所不同。“这意味着公租房对于走中低端路线的企业来说，未尝不是个利好的消息。而中高端企业即使打折也不具备价格优势，对消费者的吸引力不足。”
而好日子装饰董事长王涌就认为，机会总是留给有准备的人。高要求之下，有品牌有实力的企业才能脱颖而出。“而对于企业来说，的课题是首要追求的就不是利润，而是品牌的知名度扩大化和社会公益性。而且这样大体量的工程，不是企业一己之力就能做到，必须和其他企业强强联手才能完成。而这样一来，再加之淡市的冲击，行业洗牌必将加速到来。”
保障房家装，淡市增长点？
虽然保障房的面积太小、门槛设限，但家装企业大多承认其对于全行业的提升作用，以及给家居建材行业带来的巨大市场。“受楼市调控影响，很多有购房需求的人都在观望，给房地产下游的家装行业带来了巨大压力。而且以往很多人购买商品房是为了投资，空置期长，实际装修需求反而不是很大。”王涌分析，“但保障房的入住率几乎是100%，只要住进保障房之后，装修和购置家居建材用品是必需的选择。而保障性住房相对低廉的购房成本也可以让购房者节省下来转化为装修购买力，拉动中低档家居建材产品的市场需求。”
因为保障房在消费人群和价格等方面不同于一般商品房，面向保障房的家居建材产品无疑也有着特殊的要求，这也给家居建材企业提出了更高的挑战。比如，保障房以小户型、经济型为主，一般面积大小为40~70平方米。而其消费群体主要是中低收入者，他们要求保障房的家装必须性价比至上。总的来说，保障房的家居建材特别强调的是经济实用。企业在产品设计生产时，要充分考虑市场需求，从多功能、多组合、可折叠、可收纳等方面去开发产品。
而在保障房中，公租房对于工装企业的影响要远远高于家装企业。因为公租房全装修属于工装范畴。欧派橱柜负责人表示，“与家装相比，公租房装修的利润率偏低，但一旦成功中标就意味着成百上千的订单。虽然此类工程任务重、时间紧，但对装修公司来说，未尝不是一种促进。”无论是政府统一采购还是消费者自行选购，保障房市场都会给家居行业带来正面影响。采访中众多家居企业都表示，将针对保障房住户提供更经济实惠的产品。
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