[摘要] “金九银十”在惨淡的楼市背景下销声匿迹，全国楼市突然涌现前所未有的局面，上海、杭州、宁波，甚至北京等地的在售楼盘掀起一波又一波的降价潮。随着多个城市房价同比、环比涨幅出现明显回落，房地产市场数据上的拐点已经出现。降价曲响起? 11月福州房价或小幅下跌。
从福州五区来看，截至今年10月份，鼓楼区房价出现两次高峰，分别是3月和7月。今年7月份房价比3月份涨了9.5%。从5月份开始房价就一直呈现上涨趋势，7月高峰过后房价开始下跌，9月份后有所回升。从鼓楼区房价看，均价基本维持在每平17100元以上，房价的时候甚至达到了每平22700元，这和鼓楼区位于市中心，占据地段优势，配套成熟有很大关系。
和鼓楼区相比，台江区均价基本都在每平18300元以上，均价停留在高位。4月和5月间，房价跌幅较大，而5月到8月间房价出现波谷，6月份一度跌到每平18300左右，6月之后房价就一直呈现上涨趋势，到8月份房价总体有了较高的抬升势头。9月房价下跌，10月又开始抬头，近三个月来台江区房价起伏不定。截至今年10月份，台江区出现了三次房价高峰，分别是1月，3月和8月，10月房价上升的势头不禁让人猜想今年台江区房价是否还会出现第四次高峰。
从晋安区房价走势图看，截至10月，今年房价同样出现了三次高峰，分别是2月，4月和9月，与台江区不同的是，10月份晋安区的房价则是大幅下跌。今年6月份晋安房价大幅下跌，跌幅约9%。6月之后房价呈现上升势头，9月达到高峰。晋安区房价基本维持在每平13900元以上，曾达到每平15700元。据房天下数据统计，10月24-10月30日一周晋安区成交则大幅增长，涨幅高达267.86%，其成交套数和涨幅高居五区之首，晋安的成交如此理想，和10月份房价大幅下跌有着密切的关系。
:楼市拐点将至? 11月福州房价或小幅下跌
楼市金九银十惨淡收场 房价下降已经成为定局
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