[摘要] 日前，南京六合的某开发商突然携款人间蒸发，200多位交了数万定金或数十万房款的购房者面对停工的工地和人去楼空的办公楼心急如焚。这样的事在南京也曾发生过，2009年，被称为“宁南第一高楼”的瑞尔大厦变成了一栋不折不扣的烂尾楼，由此牵出的也是中国瑞尔集团欠下近亿元债务以及董事长李长江失踪的丑闻。
对策二：
选品牌开发商更放心
由于开发商的很多信息没有公开的义务，因此要了解其资金、运营的情况对于普通购房者而言可能并不是一件容易的事。
“不过，这也不是说购房者完全一筹莫展了，我们还是可以通过一些简单的现象来做出理性的判断。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，一般而言，开发经验丰富、业内声誉好的品牌大开发商相对资金实力比较雄厚，而一些转型不久的中小开发商则要比较警惕。“特别是一些负面消息比较多、曾经发生过事故的开发商，在做购房选择的时候就要多加小心。”
另外，笔者从房管部门获悉，为了规范房地产市场的资金运作，促进行业的长期发展，南京已经加强了对房地产预售资金的监管。去年8月开始执行的修订版《南京市商品房预售方案》第五款明确：本次申报的商品房预售资金监管银行分别是：**幢(楼)为**银行(监管账号为**)，监管资金总额为**万元。预售资金将优先用于监管项目的后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。“不过，由于房地产的特殊性，这个制度的严格执行需要一定的时间。”张辉指出。
对策三：
及时申请查封房产
如果前期没有把好关，因为种种原因选择了缺乏责任感、资金链脆弱的开发商，购房者千万不能一味地怨天尤人，相互抱怨，必须马上拿起法律的武器来维护自己的合法权利。
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