[摘要] 25日，浙江台江发布二三线城市首个限购令，拉开了二三线城市的限购序幕。而福州周边地区一旦限购，将会对福州楼市起到很大的影响。9月即将到来，传统的“金九银十”是否能如期而至呢，这还不得而知。9月福州将推出22盘，环比福州上涨15.8%。
25日，浙江台江发布二三线城市限购令，拉开了二三线城市的限购序幕。而福州周边地区一旦限购，将会对福州楼市起到很大的影响。9月即将到来，传统的“金九银十”是否能如期而至呢，这还不得而知。9月福州将推出22盘，环比福州上涨15.8%。
福州预计9月开盘项目（房天下） | ||||
| 区域 | 楼盘 | 户型/面积 | 均价 | 类型 |
| 仓山 | 阳光城新界 | 在售45、66、77、95平户型，9月将推45-118平户型 | 12000元/平 | 住宅老盘 |
| 仓山 | 金辉枫尚二期 | 7#楼70-100平户型 | 12000元/平 | 住宅老盘 |
| 仓山 | 融信大卫城 | 89-160㎡高层，9月将开89-149平户型 | 13000元/平 | 住宅老盘 |
| 鼓楼 | 大儒世家天澜 | 114-137㎡ | 12000元/平 | 住宅老盘 |
| 晋安 | 琴亭湖畔 | 将推6#、9#楼126-172㎡大宅 | 待定 | 住宅新盘 |
| 晋安 | 中庚帝国大苑 | 将推54-126平户型 | 16000元/平 | 住宅老盘 |
| 晋安 | 三盛国际公园 | 6#楼130、160平 | 12000元/平 | 住宅老盘 |
| 晋安 | 中庚香山春天 | 在售76-131平户型，128～138㎡九月公开 | 11000元/平 | 住宅老盘 |
| 晋安 | 万科金域榕郡 | 6#楼80-238平户型 | 17000元/平 | 住宅老盘 |
| 晋安 | 世欧澜山 | 120-150㎡户型，9月加推3#楼120-150平 | 19000元/平 | 住宅老盘 |
| 马尾 | 凯隆橙仕公馆 | 33-96㎡精品公寓 | 待定 | 住宅新盘 |
| 马尾 | 名城国际 | 将推90-500平米户型 | 待定 | 住宅新盘 |
| 闽侯 | 乌龙江大区 | 推69、83、98平户型 | 7800元/平 | 住宅老盘 |
| 闽侯 | 世茂御龙湾 | 110-150平户型 | 10000元/平 | 住宅老盘 |
| 闽侯 | 龙江云山墅 | 国宾道8号34-107㎡ | 5188元/平 | 住宅老盘 |
| 闽侯 | 闽都星锦湾 | 4#楼110－120平米大三房，120-180㎡叠拼洋房 | 8500元/平 | 住宅老盘 |
| 闽侯 | 阳光理想城 | 6#楼35-59㎡花园高层，9月将推3#楼，89、125平户型 | 8800元/平 | 住宅老盘 |
| 闽侯 | 海韵国际城 | 在售108平户型，56平单身公寓，7#楼25-131平 | 7000元/平 | 住宅老盘 |
| 闽侯 | 三盛托斯卡纳 | 78-86两房，约300-600㎡花堤联院新品，9月加推94#楼、128#楼90-172平户型 | 8100元/平 | 住宅老盘 |
| 台江 | 汇诚佳源居 | 1#楼803号房122㎡，3#、6#楼43-120平户型 | 17000元/平 | 住宅老盘 |
| 台江 | 群升白马郡 | 9#楼78-145㎡ | 18800元/平 | 住宅老盘 |
| 台江 | 中央第五街 | 48平米，63平米，100平米 | 25000元/平 | 住宅老盘 |
| 数据来源：房天下数据监控中心 | ||||
表1：福州预计9月开盘项目
根据房天下数据中心统计数据显示，9月福州楼市预计推盘22个，环比8月的开盘量上涨了15.8%，这个“金九”福州楼市估计很很热闹。在预计开盘的楼盘里，其中纯新盘3个，老盘新开19个。此外，从区域分布来看，闽侯县预计开7个，环比8月份预计开盘量增加了3盘，上涨75%；晋安区预计将开6个，该数据同上个月预计开盘量持平；仓山区开3个，环比下跌40%；台江区3个，马尾区2个，鼓楼区1个。
房天下数据中心根据众楼盘公布的信息（如表1）统计，仓山区9月将开3盘，相比8月环比下跌了40%。这三个楼盘分别为阳光城新界、金辉枫尚二期、融信大卫城。台江区与仓山区相同，3个楼盘开盘，分别是：汇诚佳源居、群生白马郡和中央第五街。马尾区就只有凯隆橙仕公馆和名城国际2楼盘开盘，而鼓楼区仅1个开盘，即大儒世家天澜。
9月份，开盘楼盘集中在闽侯和晋安区，闽侯预计开7个盘，晋安区开盘数为6个。这两个区的集中放量将会对闽侯和晋安区在9月相当活跃。在所有的开盘楼盘中，9月新增3个纯新楼盘，分别为晋安区的琴亭湖畔，还有马尾区的凯隆橙仕公馆和名城国际。
虽然调控政策从紧，二三线限购城市名单，但从9月开盘及开发商加推大批量的房源和不断走高的房价可以看出，在经历8月的楼市预热后，开发商们不再观望，在临近“金九银十”之际陆续开盘进军楼市，令接下来的整个9月楼市风生水起。
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