[摘要] 昨日，高和投资董事长苏鑫对记者表示，在新一轮限购到来之际，“不撤出”对于房地产行业是个利好消息。虽然不会大规模撤出房地产市场，但是苏鑫表示，新一轮的限购会使得民间资本经历一段时期的冷却观望。
一方面，新一轮的限购即将在前期房价上涨较快的二三线城市铺开，对的楼市成交量和开发商业绩带来不小的压力；另一方面，有调研称，短期内民间资本不会大规模从房地产市场撤出。
昨日，高和投资董事长苏鑫对记者表示，在新一轮限购到来之际，“不撤出”对于房地产行业是个利好消息。
限购导致观望
日前，住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《民间资本与房地产业发展研究报告》显示，短期内，相对于其他的投资方式，房地产依然是较安全和较高的投资方式。购房置业的传统和住房消费的观念转变也尚需时日。因此，民间资本短期内从房地产市场中撤出的可能性不大。
而中长期看，城市化及土地资源稀缺性导致住房供需关系将长期处于偏紧状态。调研中九成以上的受访者对房地产市场保持信心，认为房地产业在未来10年内仍会保持高速发展。
为完成上述报告，高和投资联合住建部政策研究中心共同组成课题组，历时半年，走访山西、鄂尔多斯、陕北以及浙江温州等多地。
前一轮限购开始之后，不少城市都出现了成交量的大幅度下滑，而资金随之转入未限购的二三线城市，使得部分二三线城市房价出现较快上涨，新一轮的限购，又将这些城市纳入其中。
中原集团研究中心提供的分析称，根据住建部公布的新增限购城市５项建议标准，对目前尚未实施限购的42个二三线城市进行的统计分析，结果显示，洛阳、廊坊、丹东等13个城市属限购高危城市，即最有可能被列入限购；汕头、中山、淄博等16个城市属限购可能城市，被限购的可能性次于前者。
中原集团研究中心根据公开渠道监测的数据，目前10家标杆房企在范围内在建和在售的项目共计732个，其中有78%的项目分布在已出台限购政策的46个城市中，其余22%的项目分布在未实施限购的65个二三线城市。
《中国证券报》报道称，目前各省正将辖区内各城市的房地产市场运行情况报送住建部，新一轮楼市限购名单最快8月底出炉。
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