[摘要] 房地产市场重心则明显转移到二三线城市。作为老牌开发商的中华企业，今年上半年在二三线城市也有不少斩获。今年初，中华企业制定了“根据公司‘十二五’规划，以上海、浙江、江苏等区域为战略发展重点，并适当增加对二、三线城市土地储备投入”的发展路线，进一步增强主业发展后劲。
（来源：新闻晨报）房地产市场重心则明显转移到二三线城市。作为老牌开发商的中华企业，今年上半年在二三线城市也有不少斩获。今年初，中华企业制定了“根据公司‘十二五’规划，以上海、浙江、江苏等区域为战略发展重点，并适当增加对二、三线城市土地储备投入”的发展路线，进一步增强主业发展后劲。1月，中华企业参加苏州古城区地块竞拍，以7.4亿元成功摘得区域价值极高的苏州古城区苏地2010-B-33号地块，中华企业计划在该地块上筑立起中式高端豪宅别墅，此项目将成为苏州古城又一亮点。 同月，中华企业以人民币49520万元起拍底价竞得江阴市澄南路东、毗陵路北侧建设用地使用权，并计划将此地块经营开发为住宅用地。
从上半年的政策调控来看，国家对于房地产业的调控决心十分坚定，下半年在政策层面依然难以放松，刚出台的“沪四条”也更严格地规范了市场
对于近期热炒的“后世博板块”应保持客观态度。他认为，诚然由于世博会的召开，后世博地块的基础设施与配套得到改善、世博所辐射区域有潜力，但由于目前不少世博地块还处于规划审批中，因此至少在今年内，后世博地块很难发力，对于后世博板块的回报应作好周期较长的打算。
虽然严峻的政策环境使得开发商面临资金困局，但下半年房价依然难以出现大幅下降趋势，将与上半年基本持平。因为目前刚需房的市场需求依旧不减，自住购房者依然是购买房产的主力军，如果有部分开发商进行房产促销，也仅限于一些中低端楼盘。从目前市场情况来看，市场中投资客的比例已经相当少，大约只占10%左右，因为此次调控的重头之一为限购，但民间资金充沛、通胀持续等情况下，仍有相当多的投资者愿意挤进来，这也是豪宅依然有不愁销售的原因。
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