[摘要] 时下，楼品越来越受到人们的关注，在各大BBS上，众多网友谈论的话题大部分都是关于房子，网友“玩玩玩”做了一个评价：“前有住建部：中国建筑只有三十年；现有专家：中国一半以上住房15年后要拆了重建。中国房子越来越靠不住，越来越短命了。真是杯具呀。”网友月亮公主：“真想爆粗呀，昨天看一下十年左右楼龄的市中
时下，楼品越来越受到人们的关注，在各大BBS上，众多网友谈论的话题大部分都是关于房子，网友“玩玩玩”做了一个评价：“前有住建部：中国建筑只有三十年；现有专家：中国一半以上住房15年后要拆了重建。中国房子越来越靠不住，越来越短命了。真是杯具呀。”网友月亮公主：“真想爆粗呀，昨天看一下十年左右楼龄的市中心房子的外墙，真的想哭呀。”网友男一号102接住月亮公主的哭诉：“技术先进了，而人的良心却退化了。”而楼歪歪、楼脆脆、楼危危等近年频发的建筑事故提醒我们，建筑问题特别是楼品问题，成为也必将决定开发企业能走多远？
调查一周，凸显问题
现在，地产界被一片“仰望星空”的巨大头像所覆盖，什么“低碳”呀“绿建”呀“生命在高处”“科学筑家”呀，仿佛也是社会的“支柱”推动力，可以引领整个社会向前了，但当我们“脚踏实地”地去丈量他们开发的小区时，却发现反差是如此之大，一些问题的严重远超我们的想像力。大河楼市这次推出的“郑州楼品大调查”，刚刚进行一周就发现所暴露的问题，除了通常的质量问题、延期交房问题、物业管理问题、无证件销售问题，还有擅自修改规划、高档社区的代征代建绿化带等类似问题，虽说不是质量问题，不会造成“楼歪歪”、“楼脆脆”，但你能说这些楼盘的楼品高吗？城市规划是基于城市发展所做的整体空间布局，和人们未来的生活息息相关，这样随意去划一刀、塞一团、挤一点，如果城市有表情的话，那一定是很痛苦、很无奈的样子。
这次“楼品调查”之所以能引起广泛关注，可能就在于它调查的是一个更为关键的问题：楼品，楼品即人品，还不是简单的建造质量问题，而是涵盖了楼盘的诚信度、美誉度以及对公共社会的贡献度或侵害程度。在一个规划为CBD商业的地方建一些低档出租房，当然卖得好，从资金的来说，也不差，但对片区的贡献呢？凡此种种都说明了，责任地产不仅要对小区的业主负责，还要对全社会负责。
天灾还是人祸且看缘由一箩筐
在仅一周的调查里，我们接到过很多这样的问题和投诉，比如，黄小姐说自己都快变成“采蘑菇的姑娘”了，原因就是黄小姐的这套房子因客卫渗水，造成客卫与主卧过道的两边墙体受潮，继而墙粉脱落、霉烂、发黑以至长出蘑菇，黄小姐采了一茬又一茬“蘑菇”，也修补了五六次。
还有张芳家的房子，由于涂着厚厚的大师漆，张芳家的第20条裂缝看上去更像是蓝色厚卡纸上的折痕，一条不规则的凸起，从踢脚线上方出发，蜿蜒着朝右上方爬去，在离地一米远处消失。“一个人在这里静静坐着的时候仿佛都能听到墙体开裂的声音。”张芳很认真地对记者说。
再说说姚先生，去年买了一套三层楼别墅，不料住进去不到半年，就发现家里卫生间瓷砖开始出现断裂，卧室里承重墙、地下室墙壁等处也先后出现了穿墙裂缝，最宽的裂缝可放进两枚硬币，令人触目惊心。甚至夜深人静的时候，有时都能听见毛骨悚然的墙壁开裂声。
还有周老先生，记者在他家中看到，房屋内有多处墙体开裂，一间卧室的墙体挂空调处，由于大约30厘米长的裂缝长期渗水，已造成墙体发霉。在另一间卧室里，周老先生的爱人从靠北墙的衣柜里拿出衣物，告诉记者，只要连续下雨，柜子里的衣物就会受潮。
更甚者，家住永基美邻的刘姓业主称，售房合同约定2008年交房，可开发商延期将近1年才交房，交房时发现房屋出现很多问题，暖气片出现裂纹、外墙渗漏、屋顶渗水、墙面空鼓等，她此后去建筑主管部门查阅资料发现，该房屋没有经过竣工验收合格。
当然，这仅仅是一部分例子，类似这样的楼市怪现象，听起来就像“天方夜谭”，却是真实地发生在我们身边。
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