[摘要] 今年无疑是政府在信贷以及土地供应等各方面对保障房建设支持力度最大的一年。五年总投资约5万亿元的保障房曾被市场看成“鸡肋”，但随着今年保障房供地计划翻番，国资委号召央企建设保障房，21家央企积极介入该领域，保障房市场变成诱人的“蛋糕”。
今年无疑是政府在信贷以及土地供应等各方面对保障房建设支持力度的一年。五年总投资约5万亿元的保障房曾被市场看成“鸡肋”，但随着今年保障房供地计划翻番，国资委号召央企建设保障房，21家央企积极介入该领域，保障房市场变成诱人的“蛋糕”。
今年保障房供地计划翻番
随着国家不断强化保障性安居工程建设，保障房供地成为今年供地计划的重中之重。
5月12日，国土资源部公布了2011年的住房土地供应计划，在去年计划的基础上，今年的计划供应量达到21.8万公顷，提高18%。其余各项指标也均有所提升。
值得注意的是，今年保障性安居工程计划供地7.74万公顷，比去年的实际供地量增加一倍还多。由此，保障性安居工程新增供地也将占到住房用地总供应量的三成以上。
在中央不断强化保障房建设的背景下，其土地供应显得格外重要。今年中央下达1000万套保障性安居工程的建设任务，与2010年的580万套相比增长72.4%。这类用地需求接近4万公顷，而国土部编制的计划远超上述规模。
假设户均面积为50平方米，则1000万套保障性安居工程对应的总建筑面积为5亿平方米，占2010年商品房销售总面积的47.9%。据测算，完成此目标需要约1.4万亿元投资。
此外，据央行统计，一季度人民币房地产开发贷款新增1678亿元，其中，保障性住房开发贷款新增达651亿元，保障房贷款大幅增长。
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