[摘要] 5月12日，莆田市招投标中心交易大厅人潮涌动，2011年第二次土地拍卖会在此举行。此次拍卖仅有2幅地块，但现场依然有不少开发商参与竞逐。据了解，参与此次拍卖的，大部分以个人名义为主，其中也不乏早期拿过相关地块的开发商。
■PS拍-2011-3号地块成交价3.04亿，使用权面积48363.73平方米，楼面价1795.91元/平方米
■PS拍-2011-5号地块成交价1.58亿，使用权面积为33407.82平方米，楼面价1576.48元/平方米
两幅地引来40余竞拍者
5月12日，莆田市招投标中心交易大厅人潮涌动，2011年第二次土地拍卖会在此举行。此次拍卖仅有2幅地块，但现场依然有不少开发商参与竞逐。据了解，参与此次拍卖的，大部分以个人名义为主，其中也不乏早期拿过相关地块的开发商。
上午10时整，拍卖会正式开始，参与竞拍40余人，不少开发商直接用计算机当场做起了成本预算。PS拍-2011-3号地块由福建方圆拍卖有限公司代理拍卖，起拍价是2.16亿，现场有四家/人参与竞拍，每次加价均出现较长的持续时间，经过20轮的轮番叫价，最终1号竞拍者以3.04亿竞得PS拍-2011-3号地块，楼面价为1795.91元/平方米。据了解，竞得者为福建景隆房地产开发有限公司，为莆田本地开发商，在莆田本地开发有凯旋天下楼盘项目；PS拍-2011-5号地块由福建省华夏拍卖有限公司代理拍卖，起拍价1亿元，经过49轮的漫长叫价，该地块以1.58亿成交，楼面价1576.48元/平方米，竞得者为99号自然人吴金良。
业内人士看好两地块前景
对于此次土地拍卖，业内人士报以积极的看法，正荣（莆田）置业发展有限公司策划员姚晓亮在接受记者采访时表示，依据莆田本地房地产市场看，整个区域处于三线城市的大环境之下，虽然政策频繁地调控，但是在去年的市场之中，楼盘均价依然持续上升，在2011年，莆田的新开楼盘也达到了历史新高，这预示着在未来的一段时间内，整个房地产市场还将会向着良好的方向发展，从实际的 地 块 位 置 来 看 ，PS拍-2011-3号地块处于市区，但又偏离市中心，因此在富有极大潜力的同时，又无法在短时间内出现过快的速度。
记者采访到的另一位业内人士说，两地块均位于快速发展中的莆田境内，其他一二 城市在受到宏观线调控时，必然会有相当一部分的开发商转移路线，把目光投向三四线城市，同时，因为莆田这几年政府的良好规划以及外地人口的持续进入，其房地产市场将会在未来的发展中出现一个更好的良性循环，这在一定的层面上很好地解释了在5月12日的土地拍卖中，仅有两幅地块，而在场的开发商竟竞夺持续了两个多。
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