[摘要] 港府重拳遏制炒风，楼市成交量应声暴跌。但由于量化宽松带来的全球低息资金泛滥，有香港市场人士预计，楼市寒冰期未必会维持很久，新政只会放慢香港房地产价格上升的步伐，但不会改变香港楼市中长期向上的趋势，短期楼价也许会出现5%-10%的微跌，但不会出现暴跌。
券商依然在唱多
在新政推出后，香港的多家券商并未改变之前看多香港楼市和地产股的观点。瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇发表研究报告称，措施对打击短炒行为非常有效，预计楼市的成交量将下降20%至30%，但由于工资上涨、实际负利率及楼宇供应短缺等因素均支持楼价上涨，调控措施难以扭转未来楼价的上升趋势。他预计香港2011年第3季的实际负利率将超过6%。
里昂证券认为资金泛滥才是香港楼价上升主因，预计楼价短期跌幅只有2%。德意志银行认为，新政能够有效控制楼价升势，但楼市大跌则不可能，预计未来两三个月楼价平稳。高盛亚洲也指出，调控措施能有效赶走炒家，但不能遏制楼价升势，建议低吸香港本地地产股。
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