[摘要] 3日记者从福州市区多个消委会了解到，楼市调控政策接连出台，房产纠纷投诉出现不少新类型，其中购房者因首付比例提高、限购等新政影响要求退房而产生的纠纷最典型。
3日记者从福州市区多个消委会了解到，楼市调控政策接连出台，房产纠纷投诉出现不少新类型，其中购房者因首付比例提高、限购等新政影响要求退房而产生的纠纷最典型。
投诉：开发商不肯退购房款
案例一：3日，邱先生向晋安区工商局12315台投诉称，今年9月28日，他订购了新店某小区的一套78平方米的商品房，每平方米售价1.5万元，他当场交了2万元。当时销售人员告诉他，首付只需付2成约24万元即可。10月1日，邱先生拿着24万元首付款到售楼部交款，销售人员表示，国家刚出台新政，首付款从原来的2成提高到3成。邱先生表示需要半个月时间筹集增加的12万元首付款，销售人员表示没问题。邱先生在已付款24万元的情况下，又回家筹钱。10月16日，他拿着12万元再次来到售楼部准备交款，没想到，销售人员已将他订购的房子卖给了其他人。销售人员称是因邱先生没有及时付款，所以才将房子转卖的，责任在购房者自己。
邱先生只得要求开发商退还已付的24万元首付款，但遭到拒绝，开发商提出，他们要么只退14万元，要么消费者改买本月底开盘的第三期房子。目前本案还在调解中。
案例二：10月19日，徐先生投诉称，今年8月份，他在晋安区福马路某楼盘买了一套复式楼（分割两个房产销售），截至9月30日，他已付清全部购房款总计189万元，但还没有和开发商签订正式的商品房买卖合同。由于福州出台房产“限购令”，他将无法办理新房的产权证，遂跟开发商商量要求退款。但开发商表示，本地“限购令”的时效只到2010年12月31日止，如果消费者等到明年初就可以办理产权证了，公司现在没钱，无法退款，但公司可以抵押一套价值30万元的店面作为担保。但徐先生认为开发商的说法不可信，因为现在的房产政策说变就变，万一明年初又出台更严厉的政策，自己就更被动，除非开发商提供跟自己所买房屋等值的抵押物或者退款。目前本案还在调解中。
案例三：9月3日，张小姐投诉称，4月11日，她在五四北某小区订购房子一套，总面积104.08平方米，付了6万元定金。但准备支付首付款时，被告知因房产新政调整，她因购买第三套房，无法办理按揭贷款，遂向开发商申请退款，开发商口头承诺可以退款，可迟迟未办理退款手续。12315台工作人员介入调解。9月16日，巫小姐自行与开发商协商解决。
限购令出拳很落力 北上广三地房价仍未示弱(图)
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