[摘要] 一种悄然盛行的曲线买房融资道路--抵押消费贷款，已于近期在上海被多家银行叫停。这意味着,第三套房贷的"水龙头"再度关紧。
一种悄然盛行的曲线买房融资道路--抵押消费贷款，已于近期在上海被多家银行叫停。这意味着,第三套房贷的"水龙头"再度关紧。
日前,凯盛经略、德佑地产等上海市按揭交易服务机构向记者表示,大约就在上周，工行上海分行等多家银行纷纷叫停持证抵押的消费贷款用于购买房屋的业务。"抵押贷款必须明确钱款的用途--不能用于购房。"凯盛经略副总经理赵炜在接受记者采访时表示，这是目前抵押贷款方式不得进行第三套房贷的主要解释。
汉宇地产运营总经理王煜表示，8月以来，上海市中心买卖成交活跃,成交标的多集中在千万元以上的物业。其中的买卖方式之一是：部分高端客户手中持有的物业往往至少有一套以上的物业无贷款，而拿已经持有的"无贷款"物业"持证抵押"，甚至可以贷款七成。这样，在市场供应放大后，就有足够的资金入市。
据记者的调查，贷款人一般可以获得抵押物价值五成左右、七成的贷款额度。贷款期限为20年。各家银行的利率不完全一致，一般是基准利率的1.1倍；如果房屋及贷款人资质甚好，可以享受基准利率。
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