[摘要] 国家统计局近日公布新数据，1.9亿平方米待售房，透露出何种信息？房地产市场中各类数据怎样才能去伪存真？《今日观察》正在评论。
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国家统计局近日公布新数据，1.9亿平方米待售房，透露出何种信息？房地产市场中各类数据怎样才能去伪存真？《今日观察》正在评论。
主持人（陈伟鸿）：这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。就在很多人都在对近期媒体上爆炒的，几个关于房地产市场的惊人数字展开各种各样猜测的时候呢。昨晚，国家统计局终于公布了权威的数字：1.9亿平方米，这是目前中国的所有待售商品房的总量。那么这个数字是高还是低？我们能够从这当中解读出什么样的信息？市场上林林总总的房地产的数据，怎样才能够去伪存真？让我们不再雾里看花？今天的节目我们将就此来展开评论。
我们现场的两位评论员是马光远和张鸿。
好了，节目一开始我们先来看一看统计局公布的房地产的数据。
8月4日，国家统计局网站上的数据显示，截至2010年6月末，商品房待售面积一共为19182万平方米，接近2亿平方米，同比增长6.4%，其中，住宅面积为10646万平方米，同比增长0.2%。如果按照每套住房100平方米来估算，1亿平方米住宅待售面积，意味着有100万套左右的商品房待售。其中，除了2006年商品房待售面积同比有所下降外，我国的房地产开发企业商品房待销面积一直在增长。2008年商品房待售面积同比增长幅度，达到38.3%，截至2010年6月末，该项数据与2005年年末相比增加近5000万平方米，值得注意的是，截至2009年年末，商品房待售面积为19947万平方米，与今年6月末19182万平方米的待售面积十分接近，并且有所减少。
国家统计局此次数据公告中特别强调，商品房待售面积不等于住房空置面积，商品房待售面积是指房地产开发企业已竣工商品房中，尚未售出或出租的面积，住房空置面积是指某一时点上，已经售出，但实际无人居住的住房面积。
2010年上半年，商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1—5月回落7.1个百分点，其中，商品住宅销售面积增长12.7%，上半年商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅比1—5月回落13个百分点，其中，商品住宅销售额增长20.3%。
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