[摘要] 福州市今日将发布公告，采用预申请方式出让原东南电化公司（福州二化）地块，共计319.6亩，起始价高达31.96亿元。这是福州市今年来首次采用预申请方式出让地块，业内人士表示，再次采用预申请制度，可见政府对住宅用地出让比较谨慎。
记者昨日获悉，福州市今日将发布公告，采用预申请方式出让原东南电化公司（福州二化）地块，共计319.6亩，起始价高达31.96亿元。这是福州市今年来首次采用预申请方式出让地块，业内人士表示，再次采用预申请制度，可见政府对住宅用地出让比较谨慎。
宗地2010-31号
值得注意的是，该地块应相对集中建设30000平方米（500套）经济租赁房，由市政府指定单位按6000元/平方米回购，福州保障房建设进程有望加快。
起始总价高
根据公告，福州市政府拟于近期以公开交易方式出让原东南电化公司地块（宗地2010—31号）。该地块位于晋安区，化工路以北，连江路东侧，鹤林新区九期北区，面积213068平方米，合319.6亩，住宅用途为商住地块。地块容积率不得大于3.3，应配建建筑面积3000平方米的农贸超市，采用集中式商业，建筑高度不得高于150米，起始总价为31.96亿元。同时，公告要求，商品住宅90平方米左右，120平方米以下的套型建筑面积应占总建筑面积的70%。
这是新政后出让的面积较大的一幅商住地块。
须配建文体中心等
值得注意的是，公告要求该地块必须相对集中建设30000平方米，计500套经济租赁房，届时由市政府指定单位按6000元/平方米回购。经济租赁房建设的结构技术标准、外墙装饰标准、主材使用等均比照本地块商品住宅的建设标准。
根据公告，该地块要配建12班幼托，用地面积4700平方米；其次，各配建1处文化活动中心、社区卫生服务中心、体育公园，用地面积10000平方米；卫生服务站、文体活动站、社区居委会、公共厕所各设3处。
据了解，目前在地块附近，教育和商业配套相对不足，此次出让地块明确把各种配套进行配建约定，将有效提升该地块和其周边地块的区位价值。
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