[摘要] 新政两个多月，面对全国成交量一派低迷，单周零成交不断上演的尴尬，福州楼市月度成交量也大幅缩减。多家房企的楼盘项目出现了销售停滞的状态，而与此形成鲜明对比的，则是品牌房企的逆市热销。
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楼市调控的“阵痛”效应已近百日，与众多楼盘纷纷滞销相反，众多品牌房企却受到了消费者的青睐，频频上演逆市热销的好戏。在瞬息万变的市场中，拥有良好的产品品质及优质的品牌口碑，已然成为了楼盘保值并热销的关键。
进入七月，万科，融侨，阳光等品牌房企已开始酝酿新项目的入市。面对成交量跌宕起伏的市场，品牌房企的楼盘相比之下更具性价比和保值抗跌潜力。凭借产品和品牌优势，势必再度牵动了整个市场的神经，为其他开发商带来导向作用。
品牌房企为何受青睐？
新政两个多月，面对成交量一派低迷，单周零成交不断上演的尴尬，福州楼市月度成交量也大幅缩减。多家房企的楼盘项目出现了销售停滞的状态，而与此形成鲜明对比的，则是品牌房企的逆市热销。
据中指研究院发布的第二季度福州楼市销售排行数据显示，华润、融侨、泰禾等品牌房企旗下的楼盘项目销售量始终位居前列，撑起了楼市的大片江山。2010年上半年，泰禾旗下的泰禾红树林项目更以958套的成交套数遥遥领先。
目前，高昂的房价和新政重压使得多数购房者不敢贸然出手，而近来出现了数起房屋纠纷案例也让购房者为之却步。这时，楼盘的抗跌性和房企信誉度的重要性则突显出来。毕竟付了大价钱，谁都希望房子有着过硬的品质，并且能够如期交房。这样一来，品牌的保证也成为了支撑民众购买心理的有效保障。
“品牌当然会是一个重要的因素。”有业内人士表示，除了品牌之外，这些企业在应对新政方面也是积极而有效的。“比如新政后恒大的8.5折优惠，比如万科在不断推出创新的产品外，还调低了自己的价格预期。因此在价格往下调，产品往上走的应对之下，品牌房企受到新政的冲击也就很小了。”
笔者了解到，这两周一来，多家品牌房企的成交情况一片向好，其中，融侨旗山别墅，上周末卖出了13套联排别墅；6月22日晚，万科金域榕郡·揽湖雨夜公开，5天卖出183套，总销3.65亿元；6月16日，融信·大卫城百余席87㎡三房发售，开盘前一日就有近百组客户冒雨在售楼处连夜排队；6月10日，华润橡树公寓29#开盘售出160多套房子，开盘去化率达到了70%，此后，华润继续加推其30#及28#，如今已有425名橡树公寓准业主。
如此旺销的局面，让品牌房企在这场楼市博弈中稳操胜算。同时也体现出了实力房企对于楼市新政具备更加有效的应对机制，及营销控制能力。
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