编者按：转眼步入了夏令时节，"高温"烘烤着大地，今年夏天，楼市注定不会平静。新政下发至今已近百日，调控仍在不断升温，榕城的各大楼盘在冷却了一段时间后，逐渐显现出了复苏的迹象。连日来，部分楼盘不断发起猛攻，大肆推盘，按捺已久的购买力在一时间汹涌迭起，旺销场景比比皆是。下面，我们就一起来了解下一周楼市销售情况。
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2010年6月28日-7月4日 福州全市商品住宅共成交387套
表1：6月28日-7月4日商品住宅成交情况
如表1所示，上周（6月28日-7月4日）福州商品住宅共成交387套，总成交面积为41814.5㎡。其中，仓山区以199套的成交量仍居首位。难得一见的是晋安区在上周也有不俗的表现，成交量激增，成功签约了125套房源，仅次于仓山区。
表2：商品住宅周期比增情况
如表2所示，上周福州商品住宅成交再次出现下滑，环比下降19.38%，但相对于六月中上旬的整体成交情况来看，还是有所好转的。
尽管一系列打压政策使得投资客的心理预期发生翻转，但刚需购房者仍占据了较大的一部分市场，笔者了解到，近日开盘的几个项目由于定价合理，户型可选范围广泛获得了不少刚需购房者的青睐。六月下旬，多数楼盘借着“户型”大做文章，泰禾·红树林推出了68㎡～138㎡的经典小复式户型，未公开就吸引了不少关注的目光；万科·金域榕郡，推出78㎡到162㎡的6种户型，因其家装的典型收纳功能使得户型产品的利用率大大提；另外，连续两期旺销的枫尚2期，也在下旬阶段为楼市贡献了可观的成交量。如此一来，使得福州楼市这两周来的销售成绩有所突破，新政强压下的低迷态势开始渐渐有所缓解。
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