[摘要] 距银监会主席刘明康有关二套房首付六成的惊人言论不到半天，银监会昨日下午紧急辟谣，称刘明康发言遭到误解。不过，银监会同时指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
距银监会主席刘明康有关二套房首付六成的惊人言论不到半天，银监会昨日下午紧急辟谣，称刘明康发言遭到误解。不过，银监会同时指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
银监会新闻处指出，刘明康11日上午在亚洲博鳌论坛上的原话为：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”银监会重申，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
关于“中国是否担心楼市泡沫”的提问，刘明康说，关于房地产的下行风险，中国住房刚性需求庞大，加上中国正在推动消费主导型发展，因此房地产市场不会有太大变化。
况且，目前银行还有充足的弹药来抵御房价下行的风险。同时，刘明康透露，银监会要求中国各银行重新评估每一个需要接受贷款的项目，在6月底提交全面的综合报告，以了解银行的风险敞口。其中主要关注的领域就包括房地产行业。
针对如何监管通过银行贷款炒楼的问题，刘明康表示要严格控制炒楼现象。他说，目前，金融监管机构已经设立了一个负面名单系统，“遇到炒楼者，银行有权不贷款”。
对于住房抵押贷款，刘明康在论坛上扔下重磅炸弹，要求在首付比例和利率浮动方面，严格区分首套房贷和二套及二套以上房贷，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。他指出，到第三季度，银监会就会派出自己的检查团队，检查各银行所报告的实际情况，并可能对情况有差别且整改不力的银行，采取加强监管的措施。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
