房价高，是社会的共识，但是高房价幕后的“推手”到底是谁？福州房产专家刘福泉认为房价过高的原因很复杂，炒作不能让一种产品在大范围、长期地维持某种价格水准，所以不应把炒房当做房价高企主要的原因。他认为房价过高是多种因素导致的产物，他归纳主要表现在以下几点。

    、城市化是中国经济发展的必然进程，房地产热也因此是中国经济发展中的必然过程，房地产热必然促使房价相对较高；

    第二，房地产产业因为需要它来拉动经济而出生，直到今日，各地在运行房地产的时候，并没改变这一战略，民生并未真正融入房地产经济运行，从这个战略角度而言，目前的房地产并没有太大的问题；

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    炒房是房价过高重要的原因？二胎政策将会推高房价？保障房对平抑高房价大有裨益？在各行各业，都存在对行业的一定误读，被特殊化的房地产同样不能例外。福州著名房产专家刘福泉为您揭晓大家对房地产市场的多种认识误读。【详情点击】

    2011年中旬是史上严厉调控的高潮期间，人们普遍地认为紧缩货币政策会持续几年。但是福州著名房产专家刘福泉却大胆预测2011年第四季度宏观政策会转变，而楼市也如他所预想的那样开始复苏。这是因为刘福泉看到了房地产与国民经济、宏观政策的联系。回顾历史是为了更好的预测未来，2013年即将结束，2014年楼市前景如何？

    刘福泉表示预测未来相对较单纯，只是审视好规律、规则就好了，而且这些年楼市基本维持总体向上的格局。而说清楚过去的事情所以难，是因为涉及到了人的情感、利益、审视问题的角度。

    例如，2011年史上严厉的调控出台以后，表面上看终于把楼市这头“脱缰的野马”勒住了，管理者觉得找到了手段，经常洋洋得意地说“坚持调控不放松”，很显然他们认为楼市低迷是调控的功劳。他则认为楼市低迷主要有三个原因----宏观经济低迷、紧缩的货币政策、限购令，他把限购令排在第三位。

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