福州楼市的调控越来越紧，从9月来的预售许可证审批稀少中可见一斑。今年8月来，福州多楼盘负责人就透露，福州楼市施行“限签令”，单价两万以上的商品房被限制签约。而9月，调控更收紧，福州仅仅批了4张预售许可证。

福州多个售楼部负责人表示，今年9月份以来，福州楼市的调控开始变得更加微妙，眼下的调控，已涉及预售许可证的审批、商品房签约等具体环节。除了对单价2万元以上的商品房进行限签，对接近2万元的进行控制，此外，对预售许可证的审批也更加严格。

从福州市房屋登记中心公布的项目信息上看到，从9月12日开始，预售许可证就再没有审批过，而9月份仅仅4张，10月份至今没有。纵观福州2013年至今的预售许可证，从1月至9月，已经批了125张，每个月平均审批13.8张。【全文】

与全国范围内“金九”火爆的行情相比，福州“金九”不仅折戟沉沙，与国庆相伴的“银十”，也未出现好转。“金九银十”下福州楼市不但难有斩获，或将成为今年成交的淡季。

而房价高企成为了购房者入市置业的拦路虎，根据调查显示，影响福州购房者出手买房的因素中，价格成为的障碍，超过8成的购房者认为价格适中才会入市置业，另外完善的配套也影响着6.07%的购房者，3.58%的人认为交通方便影响其置业需求，后，也有1.32%的居民买房看重的是户型。网友@卵石认为该买的买了，买不起的就不用说了。不难看出，福州房价的畸高让不少人望而却步。

那么，“金九银十”之下，又有多少的人会有购房计划，调查显示，只有不到2成的民众有购房计划，近7成民众暂无购房计划，剩下12.22%的购房者选择了观望。【全文】

福州“金九”失“金”，而十月“银冠”被摘几乎已成定局。成交数据不理想，传统的销售旺季相继落马，今年福州楼市不正常，什么因素成为购房者入市置业的拦路虎？

对于今年福州楼市的反常现象，福州房地产专家刘福泉对房天下表示，“其中一方面是因为经济低迷，导致购房者对楼市预期不看好。众所周知，房地产是国民经济的晴雨表，两者相互影响，眼下的实体经济发展也不足以支持地产市场的蓬勃发展。而另一方面，则是因为货币偏紧，福州房贷趋严。”

今年6月出现的钱荒导致了货币供给的紧张，在这样一个宏观大背景之下，每年银行都是在10月才开始收紧房贷，但是今年收紧房贷的时间有所提前，目前所有银行对房贷业务都有所收紧，这也导致即便通过了贷款审批，放款时间也延长了，从而影响福州一二手房的成交量。

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