深度调控之下，住宅开发受限，商业也大体量涌现，旅游项目布局周边，大多数不受限购影响，对于要持续发展的房企而言，是战略调整的方向之一。再加上政府政策助力保障开发商投资，让旅游地产成为时下时髦热门的地产开发模式。数量多，面积大，投资金额高是福州旅游地产的特色。以万润温泉会馆为例，定位准确差异化营销才能避免旅游地产之间的同质化竞争。