2012福州楼市白皮书一季度调查报告篇—

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近七成网友二季度有大幅优惠刚需依旧占主导
今年的全国两会中，温家宝总理再次提出“房价还远远没有回到合理价位”，继而奠定了今年房地产调控政策的主基调。国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，对下一阶段重点工作作了部署，指出要坚持房地产调控政策不动摇，绝不让调控出现反复，进一步明确了调控的决心。在"回归合理房价" 的政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心回归。>>>更多
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2011年调控之年，而且更加密集与严厉，楼市多方博弈也日益深入……[详细]

转眼第三季度，政策的调控一波接着一波,深度解读楼市……[详细]

伴随着销量的下跌，福州房价也似乎有松动的迹象……[详细]

超八成网友认为房价完全没达到合理价位

根据温总理所阐述的合理房价一说，房天下得出福州市的“合理房价”约为3320.93元/平方米。通过房天下调查发现，经过去年及上一季度的楼市调控，87.5%的网友认为房价完全没达到合理价位；仅有9.09%网友认为部分达到；3.41%网友认为达到了。【详情】

超八成网友认为房价完全没达到合理价位

在购房者意向调查中，69.32%的购房者认为二季度有大幅度的优惠，房价继续下调；23.86%的网友认为房价趋于平稳；仅有6.82%的网友认为降得差不多了，部分触底反弹。国家统计局数据显示，一季度商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，降幅比1－2月份缩小0.4个百分点。【详情】

75%的网友认为优惠幅度偏小

调查数据显示，75%的网友认为优惠幅度偏小；而22.73%网友则认为目前福州房地产市场上打折优惠为一般性状态，没有太大变化；另有2.27%网友认为当前福州房地产市场上打折优惠很大，很给力。现阶段，开发商针对刚需购房者制定营销策略，通过五花八门的降价促销及优惠活动博得刚需们的欢心。【详情】

54.55%网友欲明年才出手置业

三月以来福州楼市回暖趋势明显，楼盘优惠力度较大，在此情况下，做为购房者的您是否会在此时出手呢？针对这一问题，从房天下调查结果来看，54.55%的购房者表示，明年再说；其次，20.45%网友认为第四季度将会出手置业；而15.91%的网友有在第三季度出手置业的打算【详情】

超八成的购房者买房是为了自住刚需群体成购房主力

一位深圳的投资客在2010年调控政策出台后选择撤出房地产投资领域。该投资客在房地产市场上可谓身经百战，投资方向从高端住宅到工业地产。从房天下调查数据显示，80.68%的网友买房是自住；17.5%的购房者为改善住房而买房；仅有2.27%的网友为投资而购房。【详情】

超九成购房者认为房价过高是目前影响购房的主要因素

从调查数据来看，95.45%的网友认为目前影响购房的主要因素是房价过高；少有的3.41%网友认为是市场环境低迷；只有1.14%网友认为房贷优惠少或贷不到。此外，新发布报告显示，4月首周全国楼市成交大幅回落。在监测的40个城市中，28个城市成交量同比下降。【详情】

超六成购房者钟情于鼓楼、仓山两区

从福州五个区域对于购房者的钟情度来看，排在位的要数鼓楼区和仓山区，共有31.82%的购房者均分别乐钟于仓山区和鼓楼区；另外，14.77%的网友青睐于闽侯等其他地区；11.36%的网友喜欢台江区；仅有9.09%的网友选择晋安区，1.14%的网友寄情于马尾区。【详情】

价格仍是购房者买房时首要考虑的因素

从房天下调查显示，71.59%的网友认为价格是购房时为关注；其次，17.05%的网友认为地段是购房时要注意的因素；然后，6.82%的网友认为商业配套更为重要；另外，2.27%网友认为开发商实力是为关注的；1.14%的网友分别看重教育及户型。【详情】

中小户型需量仍很大

调查数据表示，对于购房的户型倾向，有45.45%的购房者选择了60—90平米的中小户型房源，有42.05%的购房者选择了90—140平米的大户型房源。中小户型凭借着低总价、低首付的优势，一直以来都受到刚需购房者的亲睐，从调查可以看出，目前市场上对于中小户型的需求量依然很大。【详情】

近七成购房者接受房价在50-100万元

购房者对于房价是为敏感的，调查数据还显示，对于购房者来说，13.64%网友的接受总房价在50万元以下，46.59%的接受总房价在50-80万元，23.86%的接受总房价在80-100万元，15.91%的接受总房价在100万元以上。如上我们可以看出，越来越多人可以接受50-100万元的总价。【详情】