编者按： 日前，首套房贷利率上调被炒得沸沸扬扬，市场不断传回误伤刚需的声音。继福州多家银行上调首套房贷款利率后，搜房网记者针对福州的购房群体进行了一次网上问卷调查，调查显示，超过66%的受访者认为，上调首套房贷利率让刚需一族“很受伤”。
网友表示：“刚需伤不起”、“首套房置业难度更大了”。在该份调查的276个样本中，127人目前正在还房贷，房贷利率上调5%-10%，对其影响很大。
今年房贷政策渐进式收紧，在榕银行贷款利率水平持续提高：今年1月份首套房贷利率多由原先的8.5折、9折提至基准利率；5月份左右多数又提至基准利率的1.1倍，个别银行甚至提至基准利率的1.2倍。采访中记者也了解到，目前仍有工商银行等少数银行针对优质客户仍执行基准利率。
记者从福州房地产市场和银行了解到，因银行贷款额度紧张等原因，早在半年前，福州多数银行首套房利率就已上浮至基准利率的1.1倍，个别银行甚至最高上浮至基准利率的1.3倍。在榕多数银行的房贷政策为：首套房（一手房）利率在基准利率的基础上上浮10%，首付三成；二套房（一手房）利率在基准利率基础上上浮20%，首付六成。【详细】
一石激起千层浪，民间反应甚为强烈 。网友表示：“刚需伤不起”、“首套房置业难度更大了”。在该份调查的276个样本中，127人目前正在还房贷，房贷利率上调5%-10%，对其影响很大。该调查者表示： “我贷款了100万元、20年的首套房贷款，利率基准水平上调至1.05倍后（现行基准利率7.05%），月供从原来的7783.03元上涨至7994.9元。压力更大了！”
调查中有网友表示：“买不起房的更加买不起。有钱人不用贷款。”、“是否应该从地方土地财政，快速增加保障性住房，差别化信贷入手，从而从根本上解决高房价问题，而不仅仅是采取误伤刚需的治标不治本的提高房贷的方法?”
毋庸置疑，上调首套房贷利率成为一把双刃剑，搜房网调查显示，将近92%的调查者认为此举对首套房刚需购房者影响最大，8.33%的调查者认为对投资客产生影响。
调查中超过半数受访网友表示对银行上调首套房贷利率不支持，然后也有16.67%的网友对此举表示肯定，由于刚需一族在上调利率中影响最大，所以不支持的受访者多为刚需购房者。
在被问及上调首套房贷利率对福州住宅的影响时，有66.67%的受访者表示误伤刚需，将导致刚需购房者部分推迟置业，从而影响楼市，有16.67%的受访者认为此举将促使开发商降价和楼市低迷。
