[摘要] 福州10月楼市淡定开局，也以同样低调的姿态走向尾声，今年福州“金九银十”惨淡的楼市现实击碎了众人的梦想期待。但是，郝思嘉曾说“明天又是新的一天”，11月将要来临，福州楼市又将走向何方？
福州10月楼市淡定开局，也以同样低调的姿态走向尾声，今年福州“金九银十”惨淡的楼市现实击碎了众人的梦想期待。但是，郝思嘉曾说“明天又是新的一天”，11月将要来临，福州楼市又将走向何方？
供地情况影响开盘数量
福州房天下数据监控中心统计，截止于2013年10月27日，福州楼市11月预计19个项目将全新开盘或加推新房源。仓山区以6个开盘数目拔得头筹，成为11月份预计开盘的区域，而闽侯屈居第二，预计只有5个楼盘开盘，即使是和前2个月实际开盘数目相比，11月闽侯开盘楼盘也在减少。
对此，国房网总经理刘福泉分析认为，这主要是和区域的供地情况有关。福州楼市开发的脚步是从鼓楼开始的，再到晋安区，接着才是仓山区。几年前仓山还是一片荒凉，由于开发较晚，仓山土地供给充足，开发商也就能够在有“面包”的基础上频繁开盘。而闽侯11月开盘较少，也是和闽侯土地供给的空档期相关。
11月福州楼市稳中有升
10月23日，为加强对房价的管控，“京七条”政策出台。政策提出，2013年底前，北京全市将完成2万套自住型商品房供应，明年预计完成5万套供应，将占新增供应的50%以上。“京七条”袭来之后，北京楼市的成交量也出现了连锁反应，加重了楼市的观望情绪。而之前也有传福州因为房价涨幅过快，而会被住建部约谈，那么11月份福州是否会出台新的调控政策遏制房价上涨？
刘福泉表示，“我认为11月份福州不太可能出现楼市调控政策来稳定房价，其实今年福州房价涨幅并不大。”由于市区的房价相对于郊区而言较高，所以如果市区开盘数增多的话，将会拉动当月福州整体房价的上升，但是这种房价上涨只是一种表面现象。
而房地产走势与国民经济是共进退的，今年经济整体放缓也不足以支持地产市场的蓬勃发展。再加上，货币偏紧，买方需求不旺盛。所以在中央不进行楼市调控的前提下，福州房价将会稳中有升。
对于福州11月份的楼市走向，刘福泉抱着谨慎乐观的态度。他认为自从2月份国五条出台以来已经过了8个多月，对楼市的影响力正在逐渐减弱，给楼市带来的低迷情况正在减少。如果十八届三中全会上能够有利好的消息透露，今年11月份楼市稳中有升不无可能。
11月福州楼市，在等待中抱着希望。
福州市2013年第五次土地公开出让9幅地块成功出让 6幅流拍
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