[摘要] 刚装修的商铺还没开业，就被认定为违法建筑，面临强拆。22日，福建师范大学旗山校区西门附近的商户反映。22日下午，记者前往闽侯县上街镇了解此事。
刚装修的商铺还没开业，就被认定为违法建筑，面临强拆。22日，福建师范大学旗山校区西门附近的商户反映。22日下午，记者前往闽侯县上街镇了解此事。
装修花了10多万，还没开业面临强拆
这些店铺与福建师大旗山校区西门仅隔一条马路，属于上街镇蔗洲村辖区范围。路旁30多间铁皮屋就是商户们租来的店面，由于大多数商户都做饭馆生意，这条街被学生们称为“师大新美食街”。记者22日下午在现场看到，“新美食街”沿街的入口已被2米多高的砖墙封死，墙面上的水泥还未干。
在商户的带领下，记者从一旁的小路绕进“新美食街”。昔日繁华的美食街一片萧条，大多数饭馆已关门，过道上有不少垃圾，留下来的商户正在店内收拾东西准备搬迁。
“水泥墙是21日早上建起来的。”一位商户告诉记者，他去年11月租下一间店铺，是入驻美食街的商户之一，“我们进来的时候，房屋简陋，几次装修花了4万多元，才有了现在的规模，没想到房子就要被拆了，装修的钱就这么打了水漂”。
看到有记者采访，很多商户围了过来。据他们介绍，这些商铺是去年11月陆续盖起来的。7月之前，只有10多家店铺;7月后，陆续盖了10多家，现在共有30多家。“我们大多数人都是7月以后签的合同，有的刚装修完，还没开业。”商户们说，前期的装修投了不少钱，有人甚至投了10多万元装修。
11月要拆，9月还在签合同
据商户们介绍，店铺的出租方是“师大学生街夜市管理处”。一位商户向记者出示了一份合同复印件，甲方是“师大学生街夜市管理处”，乙方是承租商户。记者看到，这份合同的合约期从2013年3月1日到2016年3月1日，店铺的月租金每平方米200元。记者注意到，该合同的第11条明确写明，“若店铺被政府征收造成乙方无法经营，则租金结算至停止营业当日，且甲方退还乙方押金。双方均不得提出其他任何补偿”。
商户们说，他们事先知道店铺是违法建筑。但在签合同的时候，出租方口头承诺店铺短期内不会拆除，大家这才放心承租、装修。
据部分商户介绍，今年8月起，政府部门就张贴公告称这些店面是违法建筑。10月1日，政府部门开始对这些店铺断水断电，出租方当时用发电机给商户供电，商户们的生意勉强维持到10月15日，最终发电机停用，生意彻底没法做了，“店里有不少没用完的食材只能扔掉”。
据了解，很多商户从7月起预交了6个月的租金，如今只能拿回2个月租金，其他补偿一概没有。“听说这些店铺11月就要被拆了。如果店铺这么短时间就要被拆除，出租方就不应该拿出来出租，更不应该让我们花钱装修。”商户们对出租方的做法很不满意。
22日晚，记者联系上了出租方“师大学生街夜市管理处”的负责人王先生。王先生表示，签合同时，他并未给承租方任何关于店铺不会被拆的口头承诺，很多9月份以后签约的商户都是熟人介绍过来的。根据合同内容，他不会给商户任何补偿，“除非是政府有补偿款”。
上街镇：店铺是违建
就商户们反映的问题，记者采访了上街镇副镇长金清。金清明确表示，商户们租赁的店铺是违法建筑，这些商户未从政府部门取得任何经营资质，属于违法经营。
据金清介绍，蔗洲村2002年开始全村拆迁，闽侯县政府给蔗洲村村民规划了一部分生产生活留用地，计划拿出30多亩的土地建蔗洲农民安置小区，并于2009年公开招投标。福建汇海建工集团公司(下称“汇海公司”)中标该项目，与蔗洲村委会签订了施工合同。2009年10月左右，该地块规划发生变动，不再建设安置小区，改为福建教育学院建设用地，政府部门通知汇海公司停建并退场。由于汇海公司已投入施工成本，在退场过程中，汇海公司未能与蔗洲村委就赔偿问题达成协议，商铺所在的这块地就一直空着。
“原先工地上有些活动房，个别人见有商机，就把活动房改为商铺。”金清说，从去年下半年开始，这块地上的店铺从10多家增加到了30多家。
“合同中的甲方‘师大学生街夜市管理处’是一个不存在的机构，在他们将活动房改建为商铺之初，我们就通知他们不能建商铺。”金清告诉记者，甲方背后是王姓负责人在运作，他是汇海公司的一个项目负责人。接受记者采访时，王先生表示出租商铺是他个人行为，与汇海公司无关。
金清告诉记者，今年8月20日，蔗洲村委会再次函告汇海公司退场，随后上街镇多次派人在商铺醒目位置张贴公告，表明这些店铺属于违法建筑，不能用作经营用途，但商户们置之不理，仍有人继续装修，“事实上60%以上的商家都是9月份之后才签订合同，那时我们已多次张贴公告”。
金清表示，按照计划，他们将留给商户10天时间搬迁，并于11月初强拆这些店铺，“考虑到商户的损失，如果他们愿意租赁蔗洲村的其他店面，我们将会在租金上给予照顾”。
闽侯县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--2013挂（工业）35号
闽侯县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--2013挂（工业）32号
罗源县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--（挂）[2013]9号
闽侯县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--宗地2013挂（工业）34号
闽侯县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--宗地2013挂（工业）31号
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