[摘要] 经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开挂牌出让福州市城区15幅国有建设用地使用权。以下是宗地2013-[27-32]号地块的基本情况。
经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开挂牌出让福州市城区15幅国有建设用地使用权。以下是宗地2013-[27-32]号地块的基本情况：
| 宗号2013-[27-32]号地块 基本情况和主要规划指标 | ||||||||||
| 宗地 编号 | 宗地 位置 | 土地 面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 竞买 保证金 （万元） | 起始价（万元） | |||
| 容积率 | 建筑 | 绿地率 | 建筑 高度 | |||||||
| 密度 | ||||||||||
| 2013-27 | 晋安区化工路以北，横屿佳园西侧，规划横屿路南侧，规划东山路东侧 | 9654平方米（合14.48亩） | 商服用地（商务办公） | 4.5以下（4.5） | 30%以下（30%） | 30%以上（30%） | 100米以下 | 商服用地40年 | 4300 | 21500 |
| 2013-28 | 9654平方米（合14.48亩） | 商服用地（商务办公） | 4.5以下（4.5） | 30%以下（30%） | 30%以上（30%） | 100米以下 | 商服用地40年 | 4300 | 21500 | |
| 2013-29 | 9654平方米（合14.48亩） | 商服用地（商务办公） | 4.5以下（4.5） | 30%以下（30%） | 30%以上（30%） | 100米以下 | 商服用地40年 | 4300 | 21500 | |
| 2013-30 | 9654平方米（合14.48亩） | 商服用地（商务办公） | 4.1以下（4.1） | 35%以下（35%） | 25%以上（25%） | 80米以下 | 商服用地40年 | 4220 | 21100 | |
| 2013-31 | 9654平方米（合14.48亩） | 商服用地（商务办公） | 4.1以下（4.1） | 35%以下（35%） | 25%以上（25%） | 80米以下 | 商服用地40年 | 4220 | 21100 | |
| 2013-32 | 9654平方米（合14.48亩） | 商服用地（商务办公） | 3.5以下（3.5） | 35%以下（35%） | 25%以上（25%） | 60米以下 | 商服用地40年 | 4100 | 20500 | |
| 周边配套 | 1.地块周边商业多为建材、化工、批发贸易等行业，周边有盛辉物流集团和盛丰大厦等建筑，还有横屿佳园、香开新城等楼盘，周边配套尚不完善； |
| 2.公交配套：68、80、86、93、316、317、319、322路等； | |
| 3. 教育配套：横屿小学，横屿小太阳幼儿园； | |
| 优势 | 1.地块位于晋安新城规划范围内，属于鹤林片区和横屿组团改造项目， 可以获得政策支持； |
| 2.位于化工路北侧，紧邻三环快速路、前横路等交通道路。在二环和三环连接线上，可快速到底新老城区，公交路线多，交通便利； | |
| 3. 已有香开新城、横屿佳园等楼盘入驻，随着居住人员的增加，人流量加大； | |
| 4.紧邻鼓山山脉，风景秀丽； | |
| 劣势 | 1.周边配套不完善 |
| 2.周边商业建材、化工等行业多，有一定的噪音污染，空气质量受到一定影响； | |
| 3.横屿组团改造项目规划周期较长； | |
| 4.竞买人须为获得县级以上（含县级）人民政府及县级以上 （含县级）驻榕商会同时授权竞买该幅地块的法人单位，竞买人资格受到限定； | |
| 机会 | 1.横屿组团将建成常住人口约17万人的集高尚居住、商业服务等功能于一体的现代化城市新区； |
| 威胁 | 2.周边写字楼较少，竞争压力较少； |
| 1.横屿组团改造项目周期较长，周边配套不完善； |
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