[摘要] 1日，中指研究院发布9月全国百城房价指数，福州9月份均价为15041元/平方米，环比下跌0.53%，位居全国第90名。同时，福州市房地产交易登记中心统计数据显示，9月份福州五城区住宅签约仅835套，传统销售旺季“金九”惨淡收官。
1日，中指研究院发布9月百城房价指数，福州9月份均价为15041元/平方米，环比下跌0.53%，位居第90名。同时，福州市房地产交易登记中心统计数据显示，9月份福州五城区住宅签约仅835套，传统销售旺季“金九”惨淡收官。
根据中指研究院的数据显示，今年9月，100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。福建省列入统计的福州、厦门、泉州三个城市中，厦门以3.36%的环比涨幅位居第三，泉州、福州环比下跌0.50%、0.53%，分别排在第88名、第90名。
9月福州环比下跌0.53% 均价下滑80元
据悉，百城房价指数选取的样本并不是随机抽取，而是将当地获得政府颁发的销售许可证的在售楼盘全部纳入计算范围。以福州为例，研究院通过房管部门、房产网站等渠道列出福州五城区在售楼盘清单，每月底由分析师电话采集房价数据，在考虑价格折扣、现金优惠两种价格优惠后，得出楼盘价格;然后按所得价格和在售房源建筑面积加权后，获得最终的均价。
8月份，福州一手房均价15121元/平方米，相比7月环比上涨3.92%，这是今年福州房价首度突破15000元/平方米，而3.92%的环比涨幅也位居8月百城房价涨幅名。
9月份实时数据显示，一手房均价为15041元/平方米，相比8月份下滑80元，环比微跌0.53%。
从历史数据上看，今年4月份、5月份福州房价连续下滑至13887元/平方米;6月份开始，连续三个月上涨，均价从6月的14079元/平方米涨至8月份的15121元/平方米。
“金九”惨淡收官 成交量遭腰斩
福州市房地产交易登记中心统计数据显示，9月份福州五城区住宅签约835套，远低于6、7、8月2430套、1284套、1406套的签约量。
上周，业内传闻，9月份福州市区部分高价盘遭遇限签，均价超过2万元的楼盘被全面禁止签订商品房买卖合同。对于限签令一说，福州市房屋登记中心有关负责人则声称不存在。不过，从1日中指研究院发布的数据来看，福州对房价实施“限价”，收到良好效果。
截至10月1日，福州五城区可售商品住宅共413个楼盘，总套数15534个，总面积218.97万㎡。
上周（9.23-9.29）福州住宅成交295套 环比上涨23.43%
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