[摘要] 眼看着“就学季”逼近，福州学区房的“踩盘”量激增，各位望子 望女成凤的家长们纷纷重点关注福州学区房的情况。面对福州划片规定更加严格，学区房再度成为市场焦点！
7月看房团取得佳绩，福州房天下趁胜追击，"购房不眠季"大型看房团2.0再度起航！
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近日，鼓楼区教育局于近日公布包括鼓楼实验小学、井大小学、钱塘小学等热门学校的划片至此落定。14日记者从福州市教育局了解到，7所市属小学的划片范围已公布，供市民查询。
眼看着“就学季”逼近，福州的“踩盘”量激增，各位望子 望女成凤的家长们纷纷重点关注福州的情况。面对福州划片规定更加严格，再度成为市场焦点！
今日，小编就为大家盘点福州热销，希望供您的居家置业提供参考！
价格：均价17000元/平方米
划片学校：郭宅中心小学、第六中学、后坂小学、江边小学、城门幼儿园、城门中心小学、城门中学
物业地址：福州仓山则徐大道西侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 23514
交通状况：101路, 113路, 124路, 1路, 25路, 30路尚干, 31路, 42路, 4路, 50路, 83路, 85路, 8路, 90路, K2路, 大义专线, 下洋专线, 胪雷专线至三叉街新村站
博仕后世家效果图
博仕后世家项目位于则徐大道西侧，三叉街对面。占地12727平方米，建筑面积为30544.8平方米。建筑密度：≤21 %，绿地率：≥30%，建筑限高：≤50米，商业建筑面积不多于3000平方米，沿则徐大道集中设置。 周边配套有鼓山大桥、世界闽商大厦、海峡国际会展中心等。
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价格：均价14000元/平方米
划片学校：钱塘文博小学， 福州文博中学，文博小 国际双语幼儿园
物业地址：福州鼓楼杨桥大道西洪甘路与梁厝路交叉口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50768
交通状况：53路、66路、70路、16路、86路、14路、112路、113路、101路、303路、322路等公交车至洪山桥西客站均可到达。
金帝·仁文江语城效果图
金帝·仁文天澜【江语城】作为天澜的全新升级产品，雄踞鼓楼中心人文腹地，直面闽江北岸，秉承金帝集团19年造城精粹，9年醇熟鼓楼大盘扛鼎之作，标杆福州滨江理想生活的典范人居。江语城被金牛山、群鹿山山脉环绕，集大山之灵气，左右尽揽江滨国光公园、金牛山体育公园旎俪，更直面闽江，臻享市中心稀缺景观资源。项目采纳简洁时尚的现代主义建筑风格，简约时尚。114-145㎡的纯板式纳江美宅，采用LOW-E中空玻璃，观江视野；拥看北江滨不可复制的浩瀚江景。园外风光无限，园内再享东南亚异域风情，移植名树千万株，再加著名设计师匠心布局，为静谧生活氛围增添自然屏障。小 双语幼儿园、钱塘文博小学、文博中学等名校近在家门口，鼓楼的全程名校教育配套，仅此一处。
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价格：均价17500元/平方米
划片学校：福州钱塘小学（屏北分校）、福州晋安区第二实验小学、乌山小学琴亭分校（待建）、福州艺术师范学校、福州屏东中学（屏北分校）福州第七中学、贝贝双语幼儿园、耶鲁国际东方高尔夫幼儿园
物业地址：福州晋安南平路以南，秀峰路南侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68725
交通状况：距离福建省体育中心1.5公里、距国家森林公园、儿童公园等大型休闲场所5公里。距省政府约3公里、5通往五四路、10五一广场，9条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期、贵新隧道及地铁1、3号线贯通。 公交：坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车地铁1、3号线经过三环：长乐到五四北仅需半。贵新隧道： 市区往连江、罗源及闽东、浙江一带可缩短40公里以上，从福州五四路到贵安的行车时间也将由原来的1缩短为约15。
建发领第效果图
建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。生活配套；琴亭湖公园（建设中）、森林公园、罗汉山风景区、秀山公园、动物园、儿童公园、北峰风景区、秀山风景区。教育配套：教学配套：福州钱塘小学（屏北分校）、福州晋安区第二实验小学、乌山小学琴亭分校（待建）、福州艺术师范学校、福州屏东中学（屏北分校）福州第七中学、贝贝双语幼儿园、耶鲁国际东方高尔夫幼儿园。商业配套：泰禾商业广场、万科商业街、五四路商业。
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价格：均价36000元/平方米
划片学校：福州一中， 实验小学， 福州十九中，旗汛口幼儿园
物业地址：福州鼓楼井大路(实验小学北侧)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 78883
交通状况：乘坐2路;5路;22路;27路;55路;74路;80路;88路;102路;117路;118路;310路;317路公交车至旗汛口站下车；乘坐2路;5路;11路;19路;22路;27路;55路;74路;80路;102路;118路;129路;301路;310路;317路公交车至省立医院站下车；乘坐19路;117路;129路;159路；505路公交车至鼓东路站下车
冠城大通首玺效果图
冠城大通首玺位于福州市中心的东街商圈内，直面井大路，东接五四CBD, 南接东街。整体占地8亩，总建筑面积36000平方米，由三栋集居住和商业为一体的建筑组成，其中住宅总建23000平方米、沿街商业2900平方米，1号楼共二层（200平方米）为纯商业建筑，2号楼为总高7层的纯板式电梯住宅；主楼3号楼为总高16层的电梯住宅。社区规划总户数仅有343户非毛坯房，以小户型为主，地下车位205个。项目周边不仅拥有成熟的大型生活配套，教育环境实属优良，与实验小学、福一中仅一墙之隔，周边云集旗汛口幼儿园、井大小学、鼓二小、十九中等众多一流学府。项目特聘荷兰NEXT建筑事务所的现代建筑师VANDEWATER担纲总设计师，以精工流线为元素构筑市中心创意建筑，旨在把项目建成福州收藏价值的艺术品级商住项目，建成后的冠城大通首玺，在建筑外观上将是一大亮点。
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价格：均价36000元/平方米
划片学校：福州教育学院附属第二小学
物业地址：福州鼓楼五一北路西侧秀冶里
动态：万旭·秀冶里55-77㎡非毛坯小户在售，房天下提供万旭·秀冶里购房讨论群：250430825，欢迎广大业主加群讨论购房事宜。项目为鼓楼区，划片学校为福州教育学院附属第二小学（福州二附小）。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24701
交通状况：乘坐K3、19、51、52、69、74、102、106、129、130、133、301公交至蒙古营站即可
万旭·秀冶里效果图
秀冶里公寓位于福州市鼓楼区五一北路西侧秀冶里，占地3.3亩，规划两栋：1#13层、2#楼9层，一层为社区配套功能房，地下2层停车位。划片学校福州教育学院附属第二小学（福州二附小）。本案人性化地设计了从31..76～149.82平米的户型面积，强调自然采光与通风的设计原则，国际一线品牌的非毛坯，装修风格有简约、简欧、中式等多种风格。小区道路采用完全人车分流的设计理念，私家车在入口广场直接进入地下车库，不进入小区内部花园，这样减少汽车尾气和噪音对业主的影响，使老人小孩在小区花园及架空层会所感受到安全悠闲的享受居住环境。 主力户型：31.76~77.31㎡ 。复式：143.53㎡一套149.82㎡一套。
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价格：均价15000元/平方米
划片学校：福州教育学院附属第三小学、金山小学、福州三中金山分校和大学城等
物业地址：福州仓山金山街道桔园三路金山公园旁
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53125
交通状况：乘91路、308路、315路、42、158路至中天金海岸站下车即可
天泽江鼎效果图
天泽江鼎位于乌龙江畔，紧邻金山公园和3600亩乌龙江湿地公园，交通网路四通八达，共享636亩中天金海岸社区，拥有20000平米海悦休闲广场、20000平米购物街区广场、3000平米双语幼儿园、30亩社区体育公园、3000平方米的运动会所、永辉旗舰超市等社区配套。 天泽江鼎沿江高层建筑群，以三房、四房为主，其面积区间在165—205平方米。
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价格：均价19000元/平方米
划片学校：福州市教院附中，融侨锦江小学
物业地址：福州鼓楼锦江路东侧、乌山西路南侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18764
交通状况：公交线路：7、65、98、130、303、312路等至凤尾站；
海晟闽江印象效果图
海晟闽江印象位于鼓楼区江滨板块，周边多条城市主干道环绕，万象城、宝龙城市广场、百安居、永辉超市、山姆会员店等主要商圈均在2公里半径内，邻近设有福州市教院附中、福州大学、融侨锦江小学等学校。海晟闽江印象由海晟地产于2008年5月21日，以6.12亿元竞得，规划为商业居住用地，占地面积33482.7平方米，总建筑面积18.6万平方米；，其中居住: 119023平方米、商业: 6362平方米、配套:1850平方米；容积率3.8；建筑密度约为24%；建筑高度为80米以上，部分为超高层建筑；建筑面积90平方米以下户型占地块总住宅面积的30%以上。 海晟闽江印象工程住宅为5栋高层住宅，1#、2#楼为纯板式47层住宅，一层架空层；3、5#楼为点板结合的33层住宅，3#楼一层为架空层；6#楼为点板结合的33层商住楼，裙房1、3层商场，2层公建配套实施，地下一层局部商场以及大底盘二层地下室。 设计涵盖大、中、小各种户型，项目景观由香港贝尔高林设计，打造23400㎡现代东方园林。
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价格：均价14888元/平方米
划片学校：钱塘文博小学，福州文博中学
物业地址：福州鼓楼梅峰路2号（部队驻地东北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 35851
交通状况：乘坐16路、66路、53路、70路、322路、101路至总院分院站下车。
梅峰礼居效果图
梅峰礼居位于福州市鼓楼区梅峰路2号（部队驻地东北侧），开发商是福州泛亚地产有限公司，项目占地97016.18万㎡，户型规划为120-200㎡之间。 梅峰礼居拥有13.6%的超低公摊，在鼓楼区实属罕见，是纯板式半山府邸。
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