[摘要] 小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的最主要需求者。小户型其实是一个模糊的概念，它的面积标准通常也是不同的：北京30至50平方米；福州60平方米左右。现在就为大家推荐一些福州的小户型楼盘。
小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的最主要需求者。小户型其实是一个模糊的概念，它的面积标准通常也是不同的：北京30至50平方米；福州60平方米左右。现在就为大家推荐一些福州的小户型楼盘。
价格：均价21000元/平方米
物业地址：福州鼓楼乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17421
交通状况：北面是杨桥路，东面是西二环路，南面是乌山西路，西面是工业路。14、27、39、64、91、96、97、112、113、158、165、307、317路至西禅寺站下车
融信澜郡效果图
融信澜郡位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，占地面积69618平方米，建筑面积194930.4平方米，项目周边有西禅寺、金牛山公园、福州大学至诚学院以及沃尔玛山姆会员店等配套。项目总共规划为15栋楼，分为A 、B、C三个地块，均为32至49层，设有单层地下停车场，主体为钢筋混凝土结构。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价35000元/平方米
物业地址：福州鼓楼井大路(实验小学北侧)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 78883
交通状况：乘坐2路;5路;22路;27路;55路;74路;80路;88路;102路;117路;118路;310路;317路至旗汛口站下车；乘坐2路;5路;11路;19路;22路;27路;55路;74路;80路;102路;118路;129路;301路;310路;317路至省立医院站下车；乘坐19路;117路;129路;159路；505路至鼓东路站下车
冠城大通首玺效果图
冠城大通首玺位于福州市中心的东街商圈内，直面井大路，东接五四CBD, 南接东街。整体占地8亩，总建筑面积36000平方米，由三栋集居住和商业为一体的建筑组成，其中住宅总建23000平方米、沿街商业2900平方米，1号楼共二层（200平方米）为纯商业建筑，2号楼为总高7层的纯板式电梯住宅；主楼3号楼为总高16层的电梯住宅。社区规划总户数仅有343户非毛坯房，以小户型为主，地下车位205个。 项目周边不仅拥有成熟的大型生活配套，教育环境实属优良，与实验小学、福一中仅一墙之隔，周边云集旗汛口幼儿园、井大小学、鼓二小、十九中等众多一流学府。项目特聘荷兰NEXT建筑事务所的现代建筑师VANDEWATER担纲总设计师，以精工流线为元素构筑市中心创意建筑，旨在把项目建成福州收藏价值的艺术品级商住项目，建成后的冠城大通首玺，在建筑外观上将是一大亮点。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价16000元/平方米
物业地址：福州马尾快安园区72号（江滨东大道与创新路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72568
交通状况：乘坐公交车：73路、37路、58路、56路、59路、131路到儒江西路站下车。 地铁二号线延长线
蓝波湾效果图
蓝波湾项目地处马尾新城核心区快安，周边有海峡金融商务区、海峡国际会展中心、三江口CBD、企业总部CBD四大金融商圈，紧靠快安文体中心，而其将建设成包含体育馆、图书科技馆、青少年活动中心、滨水文化广场、喷泉步道、音乐水广场、运动康体公园、滨水休闲会所、湿地公园等的娱乐休闲中心。蓝波湾，福州个以迪拜奢华主义布局的商居联合体，外立面采用大面积玻璃帷幕和干挂石材外墙，由SOHO、空中联庭和一线江景写字楼三类物业形态组成。四幢25-46层新古典主义地标性高层建筑，36-128㎡的户型，47平米soho为南北通透三房，128平米为全江景五房。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价30000元/平方米
动态：金湖廷27-51㎡非毛坯房在售，目前还剩余30多套。金湖廷共有九层，其中1-2层为商铺，总计11间。感兴趣的购房者目前可以到售楼部咨询。或许详细户型等信息。金湖廷位置地段极佳，地段，值得购买。
物业地址：福州鼓楼湖东路福三中正对面
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 30810
交通状况：乘坐100路, 109路, 1路, 70路, 74路, 88路至福州三中站下车
金湖廷效果图
金湖廷推出时间待定。金湖廷建筑规划为一幢七层电梯楼，一、二层为商铺，可租可售，三层以上为20~40平方米的单身公寓，公寓皆南北通透设计，业主小孩可划片鼓一小、福三中，步行可至西湖公园。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价29000元/平方米
物业地址：福州鼓楼鼓东路与鼓屏路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17043
交通状况：位处市中心，交通四通八达。1路、K1路、8路、18路、19路、20路、61路、75路、76路、88路、101路、102路、121路、128路、201路至鼓楼站下
鼓东1号效果图
鼓东1号为宗地2010-29号，位于鼓楼区鼓东路南侧，东牙巷西侧，东牙巷旧屋区地块。占地3595平方米，建筑面积为21946平方米，建筑规划为高层塔楼结构，商业可建设1栋两层高，建筑面积3500平方米的独立式商铺；地下空间可开发两层，地下1层设置1500平方米的商业，及停车位，地下2层设置停车场；住宅可建设两栋16层高的楼宇，主力户型为50-70平米的单身公寓。周边有东街口商业圈配套，有鼓楼中心小学、福州一中初中部作为其教育配套资源。 本项目位于福州市鼓楼区鼓东路南侧，东牙巷西侧，规划建设用地面积用地约3595平方米，本小区规划1栋由15层公寓及16层住宅合成的高层居住建筑，一层局部为商业，社区配套用房及设备用房，地下设二层地下室作停车及设备用房使用，户型设计采用了从50—70平方米的各类户型平面设计。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价20000元/平方米
物业地址：福州鼓楼六一路与群众东路交叉口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17426
交通状况：59路、93路、315路、316路至市规划局站，步行127米 17路、59路、74路、129路、306路、315路至王庄站，步行231米
鼓楼里效果图
鼓楼里项目地块为原省机械大厦地块，楼面地价达12194元/平方米。该地块于2010年9月21日由福建海祥房地产开发有限公司以12450万元竞得，总面积4.5亩，规划建设高档中小户型住宅，以40㎡一房半设计和60㎡两房户型为主力，预计2013年内交房。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价35000元/平方米
动态：万旭·秀冶里仅余少量房源在售，50-77㎡市区非毛坯火热销售中。项目位于福州市鼓楼区五一北路西侧秀冶里，占地3.3亩，规划两栋：1号楼13层、2号楼9层，一层为社区配套功能房，地下2层停车位。
物业地址：福州鼓楼五一北路西侧秀冶里
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24701
交通状况：乘坐K3、19、51、52、69、74、102、106、129、130、133、301公交至蒙古营站即可
万旭·秀冶里效果图
秀冶里公寓位于福州市鼓楼区五一北路西侧秀冶里，占地3.3亩，规划两栋：1#13层、2#楼9层，一层为社区配套功能房，地下2层停车位。划片学校福州教育学院附属第二小学（福州二附小）。本案人性化地设计了从31..76～149.82平米的户型面积，强调自然采光与通风的设计原则，国际一线品牌的非毛坯，装修风格有简约、简欧、中式等多种风格。小区道路采用完全人车分流的设计理念，私家车在入口广场直接进入地下车库，不进入小区内部花园，这样减少汽车尾气和噪音对业主的影响，使老人小孩在小区花园及架空层会所感受到安全悠闲的享受居住环境。 主力户型：31.76~77.31㎡ 。复式：143.53㎡一套149.82㎡一套。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价12000元/平方米
物业地址：福州马尾江滨大道双协路西侧（东方名城旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17406
交通状况：乘坐56、59路公交车至名城港湾站；或乘37路至儒江东路站。
凯隆橙仕公馆效果图
凯隆橙仕公馆位于江滨大道双协路西侧（东方名城旁），占地面积为25652平米，总建筑面积为108000平米，容积率5，绿化率30%，4幢ART-DECO32-33层高层建筑，规划33-96㎡ 一至三房精品公寓。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价12000元/平方米
动态：阳光城SOHO非毛坯江景复式楼王43-95㎡户型，不限购不限贷，现推出5000万清盘大特惠活动。阳光城SOHO除了观江景、揽2万㎡社区园林外，全采用星级酒店式带装修约，43-95㎡创意空间，房间面宽更达到4.2米，全福州罕见，户型挑高4.5米，买一层用两层。
物业地址：福州马尾快安儒江东路（江滨东大道船舶大厦旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17427
交通状况：乘坐37、139、36、73、131路公交车到朏头站
阳光城SOHO效果图
阳光城SOHO是阳光城集团在福州的非毛坯全能型投资品。马尾总部CBD，千亩江滨沿线总部聚集地，一个立足马尾、呼应福州、面向都市圈、辐射海峡西岸、承载现代商务商贸功能，具有新概念典范的区域性CBD。2013伊始，随着马尾大桥等20多个重点项目开工，马尾新城的增值潜力由想象即成事实，聚焦全城目光，更引起诸多投资者纷纷涌向该区域，寻找新一轮财富引爆点。阳光城SOHO雄踞马尾新城核心腹地——快安，坐享总部CBD资产潜力。阳光城SOHO，是住宅，也是“全能型投资品”， 可居住，可办公，可投资！另外，还是轻轨时代的全能型投资品，更是轻松买入的“轻资产”，39万起，低总价，投资门槛低。投资时代的微资产，让您轻松拥有。不限购，不限贷，轻松买入，资金变资产！
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价8500元/平方米
物业地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场东侧500米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19377
交通状况：33、38路到昙石环岛，转601、602公交终点站下车即到。
西海岸效果图
西海岸，七星级滨江花园住区西海岸，位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，打造55万平米围合式恢弘建筑，超大的奢侈楼间距；采用现代自然园林风格，6大主题中庭园林，从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让你在回家的路上一路沉醉在四季之中； 西海岸作为福州首站，尽享18省会生活圈，依托区域周边完备配套与自身大型城市综合体，一站式滨江MALL与大型主题商业簇拥左右，轻松驾驭城市繁华。 65—125平米臻品空间，以“宜居”尺度为设计出发点，打造福州江畔“恰到好处”的人性化居所，限度满足你对空间的渴望。24贴心御管家服务，更为每位业主保驾护航。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
价格：均价7500元/平方米
动态：好旺星天地热售中，现在主推的户型有60-90㎡户型，另外好旺星天地为刚需族特别推出了30㎡单身公寓，一房一厅，均价在7500元/㎡左右，工程进度情况，现有四栋楼都在主体建设中。
物业地址：福州闽侯县福州市闽侯区甘蔗新行政中心旁（老城区街心公园）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25876
交通状况：33、38、32、602等线路公交车到闽侯县法院下车均可到达
好旺星天地效果图
好旺星天地位于福州市闽侯县甘蔗新行政中心旁，老城区街心公园，紧邻西江滨大道。项目总占地面积33亩，绿化率约32%，容积率1.5-2.2，社区内部配有1000㎡的幼儿园（幼儿园活动用地1600㎡）、游泳池、中心广场、健身器材等。 好旺星天地位于闽侯区甘蔗新城“一带、五区”布局结构的中心，闽侯县政府对面，地处福州地铁线网规划4号线的延伸线。小区建设用地面积21774.47平方米，总建筑面积61000平方米。小区设有9栋住宅，其中7栋为11层住宅，2栋为7层住宅，并配套一栋幼儿园。目前，福州市场上7层、11层电梯的纯板楼住宅，得房率高、南北通透、的小区实难寻觅。小区共有机动车位369个，其中地上车位79个，地下车位290个。项目分期建设，统一在明年9月份交房。据了解，项目一期将于三月底或者四月初开盘，本次开盘将推出5#、6#、7#楼，户型为45-93㎡。
房价越调越涨 部分地方不希望房价下跌
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