[摘要] 近日，银行业“钱荒”的大戏让投资市场着实为之紧张起来。而作为资金密集型的房地产业不管有没有受到实质影响，都被推上了风口浪尖。
陈瑶
近日，银行业“钱荒”的大戏让投资市场着实为之紧张起来。而作为资金密集型的房地产业不管有没有受到实质影响，都被推上了风口浪尖。刚提出以租房代替自住的谢国忠再次放言，现在钱更值钱了，房价未来三个月要跌，千万不要买房。虽说从现状看来，买一些银行发行的理财产品风险是很小，但由此认为我们应该持有现金或类似现金的产品，而千万不要考虑买房还是缺乏事实依据。
首先，他所谓的此次“钱荒”随着银行信贷收紧，房价肯定会下降这一观点就已经过于理想化了。假定“钱荒”长期存在，是会对房价产生影响。因为房企不可能让自己60%以上的负债率在没有银行和市场资金融资的情况下，完全靠销售去弥补。那么房企资金紧张，没钱拿地则很可能进而恶化市场的供求关系，导致房价上升，房价怎么可能降下去？
而且从现实情况来看，“钱荒”还没来得及影响到房地产就戛然而止了，而国内楼市依然是涨声一片。从一线城市供需关系来看，仅仅本城市的常住人口就足以推动房价上涨，期待其降价无异于痴人说梦。那么在新一轮城市化过程当中，像郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、重庆（楼盘），成都等二三线城市一年的城镇人口大幅度增加，这就为房地产的持续上涨奠定了基础。与此同时，土地市场在5～6月大幅升温，多地频现高价地成交。那么土地市场的回升态势，也会助长未来的房价上涨。
既然楼市价格依然在涨，钱就不可能越来越值钱。谢国忠认为现在钱值钱了，无非是因为前段时间银行为缓解眼下“资金紧张”的局面，而主动发行高产品来吸收资金。但从长期看，银行“高息”产品最终还是由资金使用方贷款企业来埋单。所以购买理财产品也不难说完全没有风险，而其其实是微乎甚微的。并且未来十年中国经济转型，人民币毫无疑问会大幅起落，所以现在根本就不能认定钱越来越值钱了。
此次“钱荒”，只是金融界短暂的一场闹剧，对于房地产行业也几乎没有产生任何影响，所以根本就没有必要过于去猜测和讨论。但房价一直居高不下而且还在上涨倒是事实，笔者认为买房还是要趁早，早买房总比晚些买房要剩下很多置业成本。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
