[摘要] 别小看一张小小的信用卡，福州市民林先生就因为2期信用卡逾期还，个人征信被记录为负面信息，结果买房贷款被福州所有银行拒绝。想办理更名，结果房价已经从9000多元/平方米猛涨到10000多元/平方米了。记者从银行获悉，随着信用卡业务的普及，因个人信用出现污点，贷款时遭到银行拒绝的事例越来越多。
别小看一张小小的信用卡，福州市民林先生就因为2期信用卡还，个人征信被记录为负面信息，结果买房贷款被福州所有银行拒绝。想办理更名，结果房价已经从9000多元/平方米猛涨到10000多元/平方米了。记者从银行获悉，随着信用卡业务的普及，因个人信用出现污点，贷款时遭到银行拒绝的事例越来越多。
福州市民林先生前几年办理了两张信用卡，一直都按时还款。去年下半年的时候，他由于工作缘故，连续有2期的钱未还，金额有1万~2万元，后来都补缴上了。朋友告诉他，这样会影响信用，他当时也没往心里去。去年11月，他在闽侯上街购买了一套房子，单价9000多元/平方米，他首付了22万元，剩下的在建行办理了商业贷款。今年2月份，林先生接到了银行的电话，告诉他，由于个人征信有问题，贷款无法办理。
林先生这下才意识到问题的严重性，于是到银行去申诉，还托了不少的关系，结果还是没能解决。
哪些情况会留下信用污点
建设银行福建省分行有关负责人提醒，只要在银行办理了贷款，包括住房贷款、汽车贷款、助学贷款等，并且当前仍有余额，或者持有信用卡（或准贷记卡），或为他人贷款担保，就会自动拥有个人信用记录。持卡人或贷款人在一家银行有一次信用污点，其他银行登录个人征信系统，输入贷款申请人的身份证号码，就能查到这一信息。他还说，不论持卡人或贷款人是遗忘还是恶意的，也不论所欠金额多少，只要未还款，个人信用记录都会留下污点，即使是补交了也一样留下记录。
不过，不良的信用记录不会保留。根据《征信业管理条例》规定，负面记录将会保留5年。不良信用记录产生后不能进行修改，如果有关信用记录由于各种原因出现与实际不符的情况，个人可到有关信贷业务发生行或人民银行征信管理部门提出异议申请，经核实后会更正相应记录。
3月30日下午，房地产调控“国五条”北京细则发布，北京市各商业银行闻风而动，渐次根据新的中央政策调整个人住房贷款策略。在房价控制目标方面，各地标准虽不尽相同，但北京版本却是公认“贯彻国五条最为严厉”的地方细则。
4月10日到11日，记者采访多家银行北京分支行，他们普遍严格执行新政，二套房利率均有不同程度上浮，中行根据购房者资信情况可上浮至20%。在二套房首付方面，除个别银行维持60%标准，大部分银行已提高至70%。
但各家银行在执行细则上力度却不尽相同，执行政策较为严格的工行在个别网点已经停止对个人进行二套房贷款，并设立一定门槛；但也有银行如浦发从房地产新规中发现了“商机”，为二套房购房者提供消费贷绑定房贷作为优惠政策。
北京房地产调控细则要求继续严格实施差别化住房信贷政策，例如要求暂停第三套及以上住房贷款发放、进一步提高第二套住房贷款的首付款比例等。
北京调控新思路：大规模推出“限房价、竞地价”
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