[摘要] 见惯了无处不在的商品房“限购”、“限售”字眼，“限离婚”却是近日出现的一个新鲜词。
观点地产网杨晓敏
见惯了无处不在的商品房“限购”、“限售”字眼，“限离婚”却是近日出现的一个新鲜词。
据媒体报道，广州市越秀区婚姻登记处推出新措施，明确必须预约才可办理离婚，并每日限额30对。报道称，除越秀区外，5月份海珠区预约登记的名额已经全满，如果想要离婚，最快也要等一个月后才能办理。
对此，民政局工作人员就表示，在前两个月广州发布“国五条”细则之后，就掀起了一股“离婚潮”。但由于对房产“20%个税”问题未有定论，本来以为前段较热的“离婚潮”会逐渐冷下来，可是近期来看办理离婚的人数依然很多，热度不减。
然而，在离婚人群中，因为房子离婚的还是占了相当比例，“主要还是担心那个20%的征税，还有提高二套房首付比例和贷款利率等，因为不知相关政策何时出台，很多都想赶最后一班车赶紧买卖”。
离婚的理由本来是什么谁也管不住，人家就说是感情长期不和，就是不能过一块了，怎么能干涉得了？还有人提出，离婚后应该限定买房时间，比如离婚5年才能买房，其实都是不现实的。最根本的还是加大投资房屋的成本，并且根据持有房屋的数量，进一步加大持有成本。
显然，出现离婚潮的原因，很大一部分是因为“国五条”细则关于20%个税政策，在关键的操作层面没有说清楚，所以才会引起社会的恐慌。
对于20%个税的征收，中国房地产业协会副会长朱中曾表示，一般的商品用了以后都是折旧的，为什么房产用了以后还是？重要的是政府加大了投入，所以购房后增加了，政府在里头征20%是可以的，但是要把投机投资性需求与自住、改善型需求区分开来。
因此，政府有关部门应尽早出台20%个税细则，出台过程当中要考虑投机投资性需求与自住、改善型需求的区分，要跟过去的政策有所衔接。而且今后制定这些事关公民切身利益政策的时候，一定要坚持科学化、民主化的决策，要广泛听取群众的建议和意见，才能使政策真正落地。
不管细则何时落定，如何执行，在这个政策提出之后，迸发了一系列的后遗症，最后承受这些后果的还是购房者。
“限离婚”这个手段，终于还是“头痛医头、脚痛医脚”，不可能从根本上解决围绕在20%个税周围的种种矛盾。
李先生与妻子名下有两套房子还想再买，两人去年商量着办了个假离婚，以此躲避限购政策。不过，两套房子到手后，女方却不想复婚了，两人展开房产争夺战。周二(4月2日)，李先生致电“周二之约”寻求帮助。
李先生介绍，他与妻子12年前结婚时买了一套房。2010年，夫妻俩一起贷款买了第二套房，登记在妻子名下，还没拿两证。去年，为了避开限购条例购买第三套房，两人决定假离婚。离婚时，两人签署协议把第二套房产分割在李先生名下。时隔一年多，前妻却不愿意复婚了，反而忙着办理单身证明，要把第二套房坐实。李先生为此非常苦恼。
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