[摘要] 从前不久开始实施的公积金贷款新政中提出，将根据借款申请人的月收入确定贷款额度。高收入人群的月还款额不得低于其月收入的50%。公积金贷款中，基本生活费及职工月平均工资标准如何计算，也成为关注的焦点。 (以北京（楼盘）市为例)
从前不久开始实施的公积金贷款新政中提出，将根据借款申请人的月收入确定贷款额度。高收入人群的月还款额不得低于其月收入的50%。公积金贷款中，基本生活费及职工月平均工资标准如何计算，也成为关注的焦点。(以北京（楼盘）市为例)
基本生活费至少980元
新政提出，在计算贷款申请人的贷款额度时，借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于基本生活费标准。
据了解，此前公积金贷款额度确定标准中，要保留的生活费为400元，此次新政中的基本生活费标准，按照近日公积金中心公布的标准，为每月不低于980元。如果借款申请人为单身的，每月保留生活费至少980元；借款申请人为已婚的，每月保留生活费至少1960元。
月薪14016一半需还贷
同时新政提出，如果借款申请人人均月收入超过职工月平均工资3倍(含)以上，月还款额原则上应不低于其月收入的50%。
根据市人力社保局、市统计局下发的通知，2011年度全市职工月平均工资为4672元，3倍即14016元。
相关负责人表示，这是为了避免高收入家庭长期占用贷款资金。
如何确定申请人月收入？
按公积金月缴存额反推
对于借款申请人的月收入如何确定，这位负责人说，月收入原则上按公积金月缴存额反推方式确定，比如个人月缴存额为1200元的，按照12%的缴存比例，其月收入则为1万元。而离退休职工则采用单位收入证明方式确定月收入。
这位负责人表示，将适时根据北京市职工月平均工资标准变化情况调整相关数据标准。如果借款申请人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，经公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月还款额。
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