[摘要] 4月22日电据澳洲新快网报道，澳洲外国投资审批委员会(ForeignInvestmentReviewBoard)的最新数据显示，近年来西澳房地产市场的外国投资已经翻了一倍，专家们担心这会进一步推高房价。
4月22日电据澳洲新快网报道，澳洲外国投资审批委员会(ForeignInvestmentReviewBoard)的数据显示，近年来西澳房地产市场的外国投资已经翻了一倍，专家们担心这会进一步推高房价。
地产中介表示，大约十分之一的珀斯楼花房已经被中国投资者买走。
大都市房产战略家协会的MichaelYardney说，当地买家可能要付过高的价钱才能买到楼花房，因为富裕的外国买家人为地推高了房价。
“过去几年本地买家对投资者并没有好感。很多项目能够拔地而起是因为大量楼房已经预售给外国人。”
MichaelYardney说，因为澳洲是一个政治和经济都比较稳定的国家，外国买家喜欢支付更高价格在澳洲买房。
西澳某房产公司的总经理MarkButler表示，过去两年外国投资客对西澳房产越来越感兴趣，尤其是中国投资客。他认为其中的因素包括，投资客对悉尼和墨尔本市场的兴趣开始减弱、西澳与中国之间建立了稳健的商业关系以及澳洲政府和行业最近急于捕获中国投资。
MarkButler说，虽然外国投资客有助于促成珀斯的楼宇开发项目，他却没看见有证据表明他们的投资人为推高了房价。
另一家公司的负责人MarkHay说，中国在西澳的投资虽然仍少于在悉尼或墨尔本的投资，但已经增加了不少。
房产公司主管JasmynWright表示，很多中国买家是被西澳的高教育标准所吸引。
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凯文·布朗是纽约苏富比地产的房产经纪人，最近一个香港客人找到他。布朗带着她把曼哈顿临近中央公园的豪华公寓看了个遍，这名女士对他说，之所以急着买房是因为女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学，“我问：你女儿多大？她说：两岁。”几周后布朗成功地帮她签下价值650万美金的公寓。
据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上涨7%。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多需求。在中国，净资产在100万美元以上的有270万人，其中30%都在海外进行地产投资。批走出去的超级富豪专注于高档物业，主要以现金买房。现在更多普通买家也开始走出去，他们一般采用和在中国买房一样的按揭做法。
美国仍是中国购房者青睐的国家。在1200万参与调查的潜在购房者中，43%称移民是海外置业的主要目的。洛杉矶、纽约、旧金山、华盛顿特区和波士顿在城市中排名前五。另外，50万美元及以上预算的购房者占比超过60%。布朗的客户构成已随之改变，“三年前我的客户中约12%是中国人，去年增长到20%，现在约1/3都来自中国”。
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