[摘要] 日前，福州房天下发起了“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”的大型线上置业调查活动，受到网友的密切关注。网友纷纷投票，表达自己的宜居梦想，畅谈自己理想中“一生之宅”的标准。
编者按：新国五条各地细则扎堆出台，对限购、信贷和税收等条款的严格规定，提高了购房者改善需求的门槛。福州在出台“国五条”细则前夕，首先出台了公积金新政，将二套房贷首付提至六成。在随后出台的“国五条”细则中虽未直接提及二手房征收20%交易个税，但也让部分购房者心存担忧。更多的购房者受调控政策的影响而倾向于“一步到位”，在购房时更青睐适合长久居住的“一生之宅”。
日前，福州房天下发起了“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”的大型线上置业调查活动，受到网友的密切关注。网友纷纷投票，表达自己的宜居梦想，畅谈自己理想中“一生之宅”的标准。
国人众多梦想中 房子成重要元素
在此次“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”置业大调查中，有55.34%的参与者为18~30岁之间的年轻人，正在打拼的路途中，他们目前的理想不是吃穿不愁，能当老板，而是能拥有一套能居住一生的房子。由此可见，房子仍是国人梦想中及其重要的元素。
房子不仅仅是用来居住的场所，她更多承载了人们对理想和幸福的追求。一座房子，也不仅仅只由金钱搭建起来的，还需要理想和目标的支撑。随着居住环境日益恶劣，人们实现“宜居梦”的愿望也变得难以实现。在此次调查结果中，38.98%网友的“宜居梦”尚在实现过程中，另有半成以上网友认为自己迷茫了，离梦想也原来越远了。
网友心目中的“一生之宅”：环境好 设施全 品质高 各取所需
无论“置业梦”会否实现，每“造梦者”心中都有一套对“一生之宅”的评判标准。能够享用一生的住宅，不仅在户型、面积上要满足不同阶段的需求，在配套设施上更是要功能齐全，既要工作、生活方便，又要满足将来孩子上学的需求。网友们也纷纷亮出了自己心目中理想的“一生之宅”。
23.3%的网友认为居住环境最重要，理想的“一生之宅”应该是社区环境绿化好、清洁，优美舒适的居住环境是保持身心健康的基础。同时也有18.45%网友认为理想的“一生之宅”应该居民生活设施全面的，毕竟房子是要适合长久居住的，方便居民生活才重要。当然，理想中“一生之宅”的标准都是仁者见仁，智者见智。
也有不少网友认为既然是“一生之宅”，就要满足不同时期居民的不同需求：老有所乐，中有所为，少有所学，既要满足中年时期工作、生活的需求，又能适宜孩子读书成长，还能够使老年人安享晚年，满足全家人的居住需求，这样的住宅才能称得上是名副其实的“一生之宅”。
如何挑选“一生之宅”：户型中等 总价适中 功能齐全
既然“一生之宅”备受热捧，一路走俏，那么如何挑选“一生之宅”就变得尤为重要。既要考虑价格、面积、户型，又要考虑地段、品质和环境。购房者都是本着“一步到位”“一生无悔”的原则在选择自己的“一生之宅”，虽然社区环境和房屋品质受到高度重视，但是这并不意味着购房者就不会考虑买房的价格和户型的大小，毕竟经济基础决定上层建筑，买房还是要看自己的经济情况。
此次调查显示：有32.2%的网友将“一生之宅”的理想价格划定在101-130万元，有27.12%的网友接受的价格是70-100万元，另有22.03%被访者能够接受70万以下的价格。
另一方面，购房者在选择“理想住宅面积”时，也是秉承了“一步到位”的原则，逾50%的网友理想住宅面积为71-110平米之间的中等户型，这种户型多数为三房，最适合想要“一步到位”的刚需购房者，面积大小适中，价格在可承受范围内，关键是功能齐全，也是目前市场上较为畅销的户型。
另有部分购房者会选择110平米以上的中大户型作为自己的“一生之宅”，希望父母和孩子都能享有宽敞、舒适的居住空间。
市场反应强烈 “一步到位”理念凸显
通过以上数据我们可以看出，“20%个税”的政策虽然还未在福州真正落实，但是其影响力却已经开始显现，“一步到位”的购房理念在购房者选择未来住房的过程中起到了不容小觑的作用。
改善型购房者抓紧时机，赶在政策实施前积极入市，以圆自己的换房梦；刚需购房者迫于今后换房压力，在首次购房时干脆放弃小户型，直接“一步到位”，这就导致市场上对中等偏大户型需求量上升。在此次调查中，有57.63%网友的“置业梦”为“刚需梦”，35.59%网友“置业梦”为“改善梦”，刚改一族仍是主流。
此时开发商也借势出击，适时适度的“配合”，也给市场涂上一层火爆色彩，在主推产品上也以中等面积小三房、小四方为主。在4.21日房天下“寻找一生之宅”看房团活动中，华润橡树湾公寓目前在售三期18号楼，主推85平米户型，万科金域中央主推1号楼130-140平方米房源，天泽江鼎在推127-197㎡房源，好旺星天地主推76.4㎡正三房， 84.67㎡正三房双卫双阳台， 93.21㎡正三房全明设计等等。这些房源正适合刚改客户群体，相信在今后的市场上也会一路畅销，不会昙花一现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
