[摘要] 上海土地市场上周再现火爆场面，共成交7幅地块，总金额达到61.77亿元。值得注意的是，大量拿地企业为福建等华南中型房企，且竞价环节竞争激烈。和万科[简介最新动态]等大型房企开始放慢拿地脚步相比，中型房企仍在激进收储，尤其是一线城市的优质地块，成为这一轮中型房企必争之地。
上海土地市场上周再现火爆场面，共成交7幅地块，总金额达到61.77亿元。值得注意的是，大量拿地企业为福建等华南中型房企，且竞价环节竞争激烈。和万科[简介动态]等大型房企开始放慢拿地脚步相比，中型房企仍在激进收储，尤其是一线城市的优质地块，成为这一轮中型房企必争之地。
“福建炒地团来了！”一位上海大型房产咨询机构高层在微信上感慨。
上周末，上海宝山区罗店中心镇新镇区F1-1住宅地块进入现场竞价环节。万科、金地、朗诗及福建三家企业参与竞拍。最终，福建正荣集团经过80轮竞价，以总价13.5亿元夺该地块，楼板价12149元/平方米，溢价41%。出让公告显示，该地块占地面积11万平方米，容积率为1.01，挂牌起始价9.57亿元，起始楼板价8612元/平方米。
就在一天前，九龙仓旗下雄智控股以13.06亿元竞得周浦镇08单元06-05地块，折合楼面价13340元/平方米，溢价率达32.45%。楼板价已经接近目前周浦商品房价格。“根据我们当时的了解，福建正荣拿的这块地很可能飙高到1.7万/平方米，远超九龙仓的价格。因为企业拿地热情确实很高。”一位房地产界人士称。但最终，因为其他竞争对手相对谨慎，成就了正荣1.2万元/平方米的拿地成本。
再早一天，福建阳光城集团旗下汇友源房地产以1.49亿元摘得浦东外高桥新市镇E06-03商业地块，楼板价9741元/平方米。该地块此前两次出让均以流拍告终。
实际上，中型房企迷恋一线城市的迹象，在这一轮调控周期体现得非常明显。“很多企业认为，和二、三、四线价格相对便宜的土地市场相比，一线城市虽然土地价格较高，但抗跌能力很强。尤其是对于那些正在由区域型企业转为性企业的中型开发商来说，在一线城市有好的土地储备，是其性品牌打造的重要环节。另外，对提升整体土地储备、结构和企业形象也非常有利。”中房信集团分析师薛建雄表示。
自2011年开始，阳光城、旭辉集团、卓越地产等就陆续高调进驻上海。其中，旭辉集团在过去两年屡次底价拿地，被业内视为拿地时机把握较准的典型住宅开发企业。
曾经偏居深圳的商业地产大佬卓越集团也在2011年底和2012年底分别以5.51亿元和6.8亿元的超低价拿下奉贤南桥新城[消息价格户型点评]35万方大型城市综合体及青浦新城30万方城市综合体。目前，卓越集团在上海、北京等一线城市，以及长沙、武汉等二线城市共储备土地超过1200万平方米，其快速发展为性大型房企的潜力初步显现。
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